专访／台湾三井董事长下町一朗：林口OUTLET下一步将会是「在地市场」
▲台湾OUTLET卖场越开越多，三井也积极布局中南部市场，而针对第一间的林口OUTLET，三井不动产董事长下町一朗也有最新规划。（图／记者汤兴汉摄）
台湾三井不动产在台首间据点「MITSUI OUTLET PARK林口」自2016年开幕后，正式掀起台湾OUTLET型购物中心热潮，去年营业额正式突破70亿元目标，近期面临桃园青埔多元性发展，日前也宣布将进驻「林口媒体园区」，再新增90多间店铺，台湾三井董座下町一朗也表示，下一步将以「上班族」与周边居民为规划，推出兼具娱乐与餐饮性质的卖场空间。
2016年MITSUI OUTLET PARK林口开幕后，马上成为林口购物的热门景点，引进许多「台湾独家」餐饮品牌与日系经营模式，首年就缴出破60亿元营业额佳绩，目前林口三井OUTLET每年仍有破千万人流，从台北、新北市、桃园、新竹区域的潜在客户就多达300万至600万人，其中220间店舖每年约更新10％，以确保客户新鲜感。
今年3月台湾三井不动产再宣布，将进驻原「MITSUI OUTLET PARK林口」旁的林口媒体园区，连同已经进驻的民视，以及即将进驻的东森集团、三立电视等，预期上班族类型的客户将大增，加上近几年进驻林口的新住户，林口三井应可说是台湾最接近居家与上班人潮的OUTLET购物中心。
▲「林口媒体园区」复合式商业设施示意图。（图／三井不动产集团提供）
台湾三井董座下町一朗表示，OUTLET客群的规划通常范围较广，林口三井目前对于在地与专程来客的比例约是1：1，预期在媒体园区完成后，也将会有上班族客群进驻，新扩大的90间区域将以满足来上班的消费者为主来做规划，另外一部分就是林口附近的在地居民。
这也是林口三井的一个特色，相较于台中港与台南的规划，就会比较偏向专程性的来客，而林口则要考量附近居民与上班族等，将会考量生活化的物贩与餐饮、娱乐比重。
▲下町一朗表示，林口周边有许多居民，来客更加多元。（图／记者汤兴汉摄）
「包括餐饮、大型的物贩商店，像是婴童专门店、运动用品专门店等，以及娱乐相关的都在规划中，在日本当地的三井卖场，娱乐类别像是电影院、主题场域与乐园、宝可梦专区、保龄球或是展演空间等多样性内容都具有可能性。」下町一朗透露：「而餐饮当然也会扩大，以服务即将进驻与周边区域的民众，预计是占3成左右的比重。」