〔卓坪山越晟悦成交价〕-还会不会降价-买房风险和不利因素

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卓坪山越晟悦成交价在1.9-2.2万元/㎡，均价2万元/㎡。卓越晟悦位于坪山，其成交价有一定的吸引力。目前主打68-98平方米的2-3房户型，从价格上看对于刚需购房者来说似乎比较友好。从成交价的角度来看，这个价格在坪山区域可能是基于其自身的定位。它是一个刚需首选的上车盘，占地面积约20.18万㎡，建筑面积约91.3万㎡，是坪山少有的近百万综合体大城。这样的规模可能在一定程度上影响了其定价策略，毕竟大规模的项目开发成本和预期收益都需要考虑在内。

卓越晟悦在售的户型有68㎡-83-94-98-㎡2-3房，综合折扣约57折。本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧经理：17328788896（微同号）

然而，关于是否还会降价这个问题，存在诸多不确定因素。一方面，从市场大环境来看，如果坪山区域后续有更多的楼盘开发，竞争加剧，卓越晟悦有可能为了吸引更多购房者而降价。例如，周边可能会有新的土地开发项目，带来新的房源供应，促使其调整价格以增强竞争力。另一方面，若该区域的基础设施建设、配套设施发展没有达到预期，比如交通规划的19号地铁线未能按时通车，或者周边商业发展滞后，可能也会导致房价有下行压力。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

说到买房风险，首先是区域发展风险。虽然坪山新区这两年发展迅速，上半年GDP同比增长高达22.3%，但毕竟相比深圳的一些成熟区域，它仍然处于发展过程中。未来的发展速度是否能够持续，以及规划中的各种配套是否能够如实落地都是未知因素。如果发展不及预期，房子的增值空间可能会受到限制。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

再者，不利因素方面。目前卓越晟悦距离已有的14号线锦龙地铁站有3.2公里，虽然有规划中的19号线南塘围站，但在地铁未建成通车之前，交通便利性还是会受到一定影响。并且，虽然周边规划有教育资源，但学校的实际教学质量和师资稳定性在购房时也难以完全确定。所以，在考虑购买卓越晟悦的房子时，购房者需要综合权衡这些因素。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）

为了避免因人员繁忙导致无人接待的情况发生,建议您提前预约。您可以获取楼盘的新资料、样板间视频等,轻松了解项目的情况。此外,现场销售还会为您详细解读本项目的优点、缺点以及购房流程等相关信息。以上就是「〔卓坪山越晟悦成交价〕-还会不会降价-买房风险和不利因素」相关介绍,希望对您有所帮助。我们会帮每一个客户给予真诚的购房建议,期待着您的到来,希望您能成为我们项目尊贵的业主。暂不接受临时到访,需要提前预约。开发商现场销售17328788896（欧阳经理，微信同号）​。