3.6万元/平方米！ 荔湾冷冻厂地块起拍楼面价 创广州历史新高

广州市中心的旧厂房，果然遍地是“黄金”。8月20日，广州一口气挂出三宗宅地，累计起拍价接近68亿元。值得注意的是，位于荔湾区的冷冻厂地块，一线临江，起拍价高达36060元/平方米。南都记者了解到，这是广州史上起拍楼面价最高的地块。

广州，不是没有楼面价高过3.6万元/平方米的地块。在2017年，海珠区广纸新城的原广东轻工机械地块，在经过182轮竞价后成交，楼面价达到55437元/平方米，成为目前广州史上楼面价最高的地块。但是当时该地块的起拍楼面价，也仅为17377元/平方米。

而8月20日广州挂出的荔湾冷冻厂地块，起拍总价达到30.145亿元，计算容积率建筑面积为83597平方米，合计楼面价为36060元/平方米，成为广州起拍楼面价最高的地块。目前，荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块，41582元/平方米。而冷冻厂地块限制的最高楼面价为45000元/平方米。

公告显示，当报价达到最高限制地价后，竞买方式转为竞企业自持商品住房面积的方式确定竞得人，凡接受最高配建面积的竞买人可参与竞自持商品住房面积，竞价阶梯为该宗地商品住房建筑面积的5%，竞买人报出自持面积比例最高的为竞得人。当有两个或两个以上竞买人报出企业自持商品住房面积为100%后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人。

除此之外，当天广州还挂出两宗位于花都区的巨无霸地块，位于花都区商业大道北一地块，起拍楼面价为16177元/平方米；花都区工业大道南三地块的一期地块，起拍楼面价12570元/平方米。