板橋、新店標的 坪價衝高

台湾房屋集团趋势中心统计实价登录资料， 2024年新北市总价6,000万元以上预售豪宅交易，前五名分别在板桥、新店、林口等区，最高单价为新板特区「三辉白昀」夺冠，单价121.4万元，与2023年预售冠军「胜辉一邸」最高每坪121.5万元差距甚微。

除板桥外，新店区的「江陵天喆」、「合环LANDMARK」进入前五大高单价豪宅，最高单价分别为95万、75.7万元，林口「亚昕森汇．天汇」以每坪51.4万元进榜第五名。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，过去新板特区豪宅推案多为百坪以上，总价动辄上亿元，不过近年豪宅市场吹小家庭风，不少板桥长大企业二代追求屋龄新，中坪数格局物件。

另外，新豪宅案也吸引在地豪客的换屋需求，以大换小，一换二，家族成员一次购入多户，同栋不同户，方便彼此就近照顾，因此总价六、七千万元产品渐成主流，单价表现上，也出现豪宅单价破百万元交易成绩。

台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝表示，新板特区是新北豪宅一级战区，「三辉白昀」近板桥远百，坪数规划从25坪两房小宅至55坪三房，目前仅揭露四笔总价逾6,000万元的交易，符合豪宅门槛的户别，最高单价达121.4万元。