報繳地價稅 三招聰明節稅

虽然11月才缴地价税，但民众可提前规划省荷包，若符合减税要件须在9月22日前提出申请。 联合报系资料照

虽然11月才缴地价税，但民众可提前规划省荷包，若符合减税要件须在9月22日前提出申请，当年度才能适用，税务局、会计师提醒民众有三大节税方式，申请适用自住千分之2税率、成年子女单独设籍、留意特殊减税态样。

地价税每年11月开征，课税所属期间为每年1月1日至12月31日，民众若符合减免或特殊税率，必须在9月22日前提出申请，今年才能适用优惠税率；如果超过期限，就要等到隔年才能适用。

地价税节税必知

首先，地价税税率分为一般、特别税率两种，一般用地基本税率为千分之10，依土地所有权人在同一县市土地地价总额高低，采累进方式课征千分之10到55，自用住宅用地税率则为千分之2，若符合条件即可申请适用自用税率，两者税率相差四倍。

不过要特别注意，一旦户籍迁出形成空户、房屋供出租、营业使用，或土地、建物所有权异动等情形，将会改按一般用地税率课征千分之10，屏东财税局建议，应至少保留所有权人或配偶、直系亲属其中一人在原户籍内，若逾期申请，将从申请的次年起适用。

第二，依据土地税法规定，土地所有权人、配偶及未成年子女适用自住地价税的土地以一处为限，不过子女只要年满18岁即可单独设籍，就有机会多一栋以上的房子适用千分之2自用住宅。

第三，也可以留意特殊情形。举例来说，像是骑楼减征，民众经常误解骑楼登记在一楼房屋所有权状，只有一楼可减征地价税。不过国税局解释，骑楼部分土地是由整栋楼房的人持分共有，因此二楼以上住户一样可减征地价税，但要特别注意不能作为营业用途，否则将不适用。

国税局举例，像是甲君住在一栋四层楼房的第三层，土地持分四分之一，因为这栋楼房的一楼设有骑楼，供大家通行，骑楼面积为32平方公尺，只要这栋楼房的任何一位土地所有权人向税捐处申请减免，整栋基地可减征骑楼用地的四分之一，即8平方公尺，三楼的甲君及其他楼层的土地所有权人，各可减征2平方公尺的地价税。