保利冼村旧改"送走"集体物业 原址用于村民安置
本站房产8月28日讯 冼村旧改又有新动态！村内两大集体物业之一的广州春都酒店已完成相关搬迁协议的签订，并将于12月15日前完成物业整体交付。
冼村改造作为广州城中村改造的重点项目之一，近日又有较大进展。作为村内两大集体物业之一的广州春都酒店，已于2012年8月20日与冼村经济发展公司签订租赁合同解除协议，并于24日前移交部分物业给村公司，而物业的整体交付也将于今年12月15日之前完成。
据了解，冼村改造启动后，春都酒店本月20日与村公司签订租赁合同解除协议。依据合同，春都酒店24日已将位于租赁场地一楼东北面的原招商银行经营场地以及二楼、三楼全层交还给村公司，2012年12月15日前，春都酒店将租赁场地清空后把物业整体交付给村公司。
村公司负责人冼总告诉记者，依据规划，春都酒店用地为村民复建安置区，是村民小户型住宅所在区域，酒店的搬迁为原址复建腾出空间，此举将加速冼村整体改造的进度。
“集体物业成功搬迁标志着冼村改造再次取得突破性进展。春都酒店原址用地也将用于村民的安置，村民回迁指日可待。同时，酒店的搬迁为原址腾出空地，对未签约村民也起到了带动作用，使村民对冼村改造和原址回迁更有信心。”冼总表示。
据其介绍，昨日亦不少未签约村民聚集到签约中心，主动咨询有关事宜，拆迁工作的进展也较顺利。签约中心数据则显示，近日村民签约量也出现较明显上升。
“不一而足”的保利旧改
资料显示，早在2008年，广州市政府在召开全市城建工作会议时已宣布，冼村、谭村将于2008年进行整体改造。2010年2月，广州市三旧办正式批复冼村改造方案，当年4月便启动了与村民签订拆迁补偿安置协议。2011年3月31日，冼村进入全面拆迁阶段，而同年12月18日，保利参与冼村旧改正式确定。
保利接受冼村这个广州城中村重点项目的初步“代价”是10亿元的改造监管资金，而在正式签约参与冼村改造后，保利地产也将在原有拆迁补偿基础上增加发放超过3亿元补助资金措施。
资料显示，补助资金措施包括增加补贴，即除按原标准每平方米合法产权每月25元之外，又对每栋合法产权面积在100平方米及以上的房屋，按每栋每月增加发放2500元；对每栋合法产权面积低于100平方米的房屋，按实际签约合法面积以每月每平方米25元的标准增加发放。
实际上，冼村旧改项目并非保利在广州的第一个城中村旧改项目。在接手冼村之前，保利的琶洲村旧改项目已进行地风生水起。而在此之前，保利在广州已经完成农林村的安置房建设，也曾部分参与杨箕等其他城中村的改造项目之中。