富力参与的黄埔笔村征地43公顷 用于旧改项目

观点地产网讯：11月2日，广州市黄埔区政府发布一则征地公告称，将黄埔区东区街笔岗社区经济联合社共43.297公顷旧村庄集体建设用地，转为国有建设用地，用于笔村旧村改造项目。

据观点地产新媒体了解，征收土地位于东区街东鹏大道西侧、广园快速南侧，面积43.297公顷，是黄埔区东区街笔岗社区经济联合社属下集体土地。

补偿情况方面，由于征收土地用于笔村旧村改造项目，不作为政府储备用地，该用地由项目改造主体落实征地补偿，政府不予以征地补偿。而征收土地的地上附属物（含村民住宅、集体物业）按照经有审批权限人民政府批复（穗萝府[2011]26号）的改造实施方案补偿，并由改造主体落实补偿工作。

据观点地产新媒体过往报道，笔村旧村改造项目是2011年起着手的广州市第一批城中村改造试点，总建筑面积177.37万平方米，总投资约79亿元，综合容积率为2.85，净容积率为3.16，总建筑密度为25%，绿地率为30%。项目自2015年开始，引入富力地产参与改造开发。预计，2019年年底有两栋楼的居民可以回迁，在2023年内笔村将完成全面改造。

审校：刘满桃