揹50年房贷错在哪？网友神算曝「残忍真相」：无法负担那钱还是别买房了
▲网友好奇，房贷50年到底错在哪？（示意图／取自免费图库stocksnap）
买房一直是不少人的梦想，但由于目前房价实在太高，因此让许多年轻人想都不敢想。不过，一名网友日前提出若将房贷延长至50年，不仅可以降低每个月的应缴金额，还能让有需求的人立马入住，更不会影响你原本的生活品质，「怎么看都没有什么坏处」。贴文一出，引发不少网友热议。
原po日前在ptt「八卦板」上以「认真问，50年房贷错在哪？」为题指出，有人说50年房贷太长，「那维持30年房贷对你来讲有什么好处吗？」延长房贷年限不仅能降低每个月的应缴金额，还能让「钱不多、有自住需求的人马上入住」，相较之下也不会影响你原本的生活品质。不过，若是30年房贷，原po认为，「每个月要缴的钱你可能连买都无法买，或是说会严重排挤你的生活品质。」
原po还提到，此政策是在总利息不变的情况下延长年限，「那就有明显的好处了」，但就算是年利率不变，延长贷款年限需要多缴一些利息，「这样子还是给人多了一些弹性，重点是让你可自由选择，怎么看都没有什么坏处。」
▲网友好奇询问揹50年房贷错在哪。（图／翻摄ptt）
大批网友看到此篇贴文，纷纷留言指出「坦白说你增加20年贷款 利息可能多了几百万」、「我假设你25岁毕业出社会，马上有工作，而且稳定做到65岁退休，你也才工作45年，50年房贷扛的比你一辈子工作的时间还长，像话吗」、「你算一下『复利』就知道你要多付多少钱」、「50年就是叫银行吞呆帐掏空金融」、「傻傻的，如果推行50年房贷，房价马上涨到连50年房贷月缴都你都负担不起的程度」。
此外，一名网友透过银行的计算机试算了一下，假设你贷款1千万，同时在利率2%固定不动的情况下，贷款30年，每月贷款是36962元，30年利息共3306292元；但若是贷款50年，每月缴26379元，利息共高达5827465元，整整多缴了250万的利息。他认为30年和50年的差别，只有每月要多缴1万多，倘若连这样都无法负担，「我觉得应该不要考虑买房子这件事情，赶快提升自己的薪资水准比较实在啦」。
▼有网友帮原po试算，并点出惊人关键。（示意图／取自免费图库Pexels）
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