北京一级战区设点 成旅打「文创牌」切入市场
台湾「成旅集团」进军大陆联合办公市场，位在北京的「和乔大厦」经过改造之后，营造的氛围让它更像是大型的咖啡厅。进驻的大陆创业团队表示，承租「共享办公室」的好处除了可以减少「硬成本」支出，租户之间还能相互交流、拓展人脉。
今年33岁的刑飞洋是北京易餐餐饮集团的品牌拓展总监，公司成员不到十个人，目前承租一间八人办公室，他们同时也是第一批进驻北京「成旅SPACiE」的创业团队之一。
刑飞洋在接受《ETtoday新闻云》采访时提到，现在中国大陆有很多创业的小企业，有的只有两、三人，有的十多个，要在商业大楼承租办公室，对创业团队来说「支出成本」都太大。反观这类共享办公室，包含办公桌、网路、水电都已经准备好，帮助创业团队节省大笔开销。
刑飞洋指出，撇开工作环境因素，「联合办公」的模式会如此普遍，主要因为其营造的「共享」氛围。他表示，创业公司要稳定发展「70％靠的是资源」，联合办公的环境，有可能隔壁就是广告公司、设计公司等，大家可以相互连结、增加效率。
▲北京易餐餐饮集团品牌拓展总监刑飞洋 。（图／记者曾俊豪摄）
然而，当初和乔大厦的转型一度面临「道路的选择」。成旅集团营运总监刘哲良表示，由于和乔大厦屋龄较久、外观并不「高大上」、也不是「5Ａ级办公楼」，如果再做商务中心无法突显优势；加上邻近北京CBD，商务中心的市场已经饱和，因此决定改作活泼的联合办公，吸引年轻族群。
刘哲良指出，北京「成旅SPACiE」有300个座位，区隔成大小不同的办公室，最大的可以容纳30人，最小的有两人间，还有像咖啡厅的开放式座位可以使用。他强调，联合办公主打「拎包入住」，因为过去企业选择办公室，要找地点、装潢、搞定网路和水电等，现在「屋主」把所有事情解决，还提供免费的影印机、咖啡和茶饮等，租户不但能专注公司经营还能减少行政人员数量。
▲成旅集团北京「SPACiE」内观。（图／记者曾俊豪摄）
但联合办公的兴盛，最关键的还是租户的成本降低。刘哲良举例，大陆的商办一般都按照「工位」（注：一张办公桌）来计价，以北京西边的IFC金融大厦为例，一个工位卖到一个月6000多人民币、约台币2.7万，如果是联合办公则大约在台币9000到11000，有些位在地下室的共享办公室则可以压到台币7000元左右，主要看环境和物业配套。
刘哲良指出，大陆联合办公市场发展迅速，同业之间开始削价竞争，北京「成旅SPACiE」虽然晚起步，但不希望打价格战。由于周边有央视和北京电视台，未来希望能多吸引文创与媒体领域业者，甚至作为台湾中小企业或创业者登陆的平台，协助对接北京的人脉资源等，凸显自身品牌特色。
▲成旅集团营运总监刘哲良。（图／记者曾俊豪摄）