北市6楼装「冷气＋铁架」判拆除　法官：外墙还其他人

▲北投一名王姓男子在公寓外墙装设铁架及冷气，遭法官判处拆除。（图／示意图）

记者张曼苹／台北报导

台北市北投区一处公寓大楼6楼住户王姓男子，因在外墙设置面积达1.57平方公尺的铁架，及面积各0.646平方公尺的冷气机2台，遭住在5楼的林姓邻居抗议，冷气制造的低频噪音及热气影响到居家安宁，要求王男拆除。士林地院审理后，认为王男侵害大楼所有权人的共有权，今判处拆除铁架与空调设备，将墙面返还全体共有人。

林姓邻居表示，外墙为全体所有权人共有，王男却擅自在房屋外墙设置面积达1.57平方公尺的铁架，以及2台面积各0.646平方公尺的冷气机，再加上冷气产生的低频噪音及热气、震动等，已长期侵害他与家人的居家安宁，因此2014年8月25日寄存证信函请对方拆除未果，就决定提告。

对此，王姓男子辩称，他的所有权登记面积包括四周墙壁，而该铁架及冷气设备占有的墙面，连接客厅、房间周边墙面，应属「专有部分」，非共用部分，且该栋公寓其他住户也在外墙悬挂冷气或其他设备，应属地方习惯。

士林地院认为，根据内政部发布之公寓大厦管理规约规定，该栋公寓外墙面，除了经区分所有权人会议决议外，不得有变更构造、颜色、设置广告物、铁铝窗或其他类似之行为，且按照民法中所谓的「习惯」，为普通一般人确信其有拘束力，人人必须遵守；再加上该栋公寓未有其他住户均在外墙设置空调设备等状况，因此判王男拆除铁架及冷气，回复原来外观，并将该部分外墙返还全体共有人。全案仍可上诉。