北市又爆烂尾楼？大安区「每坪125万」建案惊传跳票停工 惨况曝光

大安区惊传烂尾楼，建案跳票停工。（图／报系资料照）

政府打房政策快又急，让中小型建商面临庞大资金压力，传出台北市蛋黄区「大安文桦」建案跳票停工，开发商未清偿金额超过2亿，引起市场高度关注，不过该公司急喊，过去确实有些财务压力，但现在已经解决，案子不会倒，更不会变成烂尾楼。

早在今年8月，台北市就传出烂尾楼危机，嘉源建设旗下2危老建案北投「泊山妍」、大同「嘉源埕驿」无法依约完工。台北市地政局当时回应，目前建案价金信托专户内承购户所缴价金已全数保留，不再给予嘉源建设动用；该银行已于7月27日与「泊山妍」建案的36户承购户召开受益权人会议，讨论有关信托财产分配事宜。

没想到，烂尾楼危机竟然烧进大安区，镜周刊报导，每坪开价115至125万的大安文桦建案的开发商高群开发传出跳票危机，甚至面临强制执行及清偿债务之诉，尚未清偿金额超过2亿。该社区规划18户住宅，坪数21至52坪，销售主力为小两房格局。

对此，公司顾问强调，这个案子不会倒，绝对不会变成烂尾楼，很快就会复工，坦言过去虽有些财务压力，但现在已经解决，「不管我们怎么说外界也不会相信，干脆盖好给大家看，对消费者、股东、银行都有个交代。」

消费者要如何避免踩雷？房产达人卖厝阿明提醒有3种建案要小心，包括小型建案，人力会先被大型建案或合作较久的建商挖走；第二种则是新建商的建案，新建商论财力相较于有经验大品牌建商，更容易因为缺乏市场的应变能力；第三种则是太快成案的危老建案，部份危老重建是地主找中小型建商来盖，而中小型建商就包含上面提到的两种。