避免升息令寿险涨租 金管会给缓冲期

立法院财政委员会21日邀请金管会主委黄天牧（左一）出席。（王德为摄）

上周央行宣布升息，影响所及，全台最大包租公的寿险业可能会借此调涨房租。民进党立委林楚茵昨日质询时指出，寿险业可能因为利率上涨，达不到金管会规定的不动产收益率目标，所以调涨租金。金管会主委黄天牧指出，会给业者两年缓冲期进行调整，以达到金管会订定的寿险投资不动产最低收益率。

中央银行上周宣布升息1码（0.25％），林楚茵指出，根据《保险业办理不动产投资管理办法》第五条规定，要求寿险业投资不动产收益率，是以不动产出租率达60％，且寿险业投资不动产之年化收益率不得低于基准利率加五码为准，上周央行升息后，这个标准会从2.095％调升至2.345％。业者可能会借由升息作为调涨房租之借口。

林楚茵表示，依据保险公开资讯观测站去年底的资料显示，6大寿险业者（国寿、富邦寿、南山寿、台寿、新寿、中寿）去年收益率均未达2.345％之标准，万一寿险公司无法提升出租率，是否会以涨房租方式来提升收益率，以达到金管会标准？

黄天牧回应，当初订定标准就是希望寿险业购买不动产要以达到一定收益率为前提，保险局会照公式执行，但也会给业者两年缓冲期，至于业者要怎么作才能达到标准，会尊重各保险公司自行决定，保险局长施琼华指出，未来保险公司如有困难，可以提出理由说明，另外，过去在疫情间的降租也会排除于计算之外。

另外，去年5大寿险金控获利近4000亿元，市场关注金管会是否核准金控旗下寿险可多上缴现金股利给母公司，让金控提高现金股利，黄天牧指出，去年寿险金控获利都不错，金管会将「适度」让金控现金股利反映去年获利。