不再是凹陷區！「青龍國」新成屋一坪飆76萬

青埔房市示意图／记者游智文摄影

台湾房屋集团统计实价资料指出，网友称为「青龙国」的桃园青埔，房价再创新高，新成屋「桃大允」中楼户今年3月以3954万元成交，每坪76万元，不仅创桃园单价新高，也超过竹北新成屋75.8万元，打破青埔作为「三北」（台北、新北、竹北）之间房价凹陷区的局面。

台湾房屋青埔直营店店长廖国顺指出，创下青埔房市新高价的社区近高铁站，且该物件为带装潢的实品屋，可以免装潢就直接入住，因此比同社区其他物件每坪多出近7万元，创下桃园区域新天价。

他表示，青埔重大建设利多不断，其中最新地标「桃园会展中心」预计于今年10月落成，未来将成为桃园经贸交流与大型展会的核心平台，预期大幅提升青埔的区域吸引力和发展潜力。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，青埔与竹北房价势均力敌，主要是两者有三大共通性，首先皆为高铁新兴重划区，吸引大量人口移入。

其次，青埔的青溪里是桃园市最富裕的里，与竹北的中兴里同样为高收入族群聚集地。

第三，青埔与竹北近年大型商业设施进驻，重大建设不仅加强了区域潜力，更重要的是，与双北相比，桃竹的房价还是相对合理，因此吸引双北买盘转进桃竹，推动房市价量的稳定增长，使桃竹高铁站区的高价双双突破7字头。

张旭岚进一步指出，青埔在新成屋市场稍占优势，但竹北在预售屋市场仍保持领先，目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等预售案的单价突破8字头，其中「馥御」顶楼户更高达83万元，也为成屋市场泛起涟漪。

资料来源／台湾房屋