天龙国特产 26坪地蜕变亿万纸片屋
▲全国最小都更案基地仅26坪出现在北市辽宁街。（图／记者陈韦帆摄）
全国危老重建「薄片屋」首例出现了，北市辽宁街有一个仅26坪都更案通过审核，该基地原宽约4米5，倘若重建退缩后将成为4米3面宽，落成后将打破「薄片屋」仰大安面宽5米纪录。根据现行危老重建新法，对于基地面积无任何限制，只要住户不在意外观，即使1坪也可都更，此次首例屋主陈先生认为，这样的作法又快又好，相信「薄片屋」将延烧全北市，如雨后春笋般冒出。
▲北市大安区建案「仰大安」过去就因面宽仅5米，被称作薄片屋。（图／记者陈韦帆摄）
北市辽宁街26坪危老重建按原始面宽约4.5米、基地26.62坪，为地上2层、总坪数约35坪建物。改建后将成为面宽4.3米、地上5层、总坪数102坪。其中，4.3米面宽将打破过去大安区屋主自主重建案「仰大安」5米面宽纪录，成为最新的最薄「薄片屋」。
「仰大安」建案屋主曾表示，因与邻居协调6年未果，自己已80岁年迈，已无法继续等待，所以选择自主重建，当时因改建后面宽仅5米、14层楼高被称作「薄片屋」。
▲北市辽宁街都更案重建案面宽仅4米3，打破仰大安薄片纪录。（图／建筑师沈健雄提供）
无独有偶，此次大安区「危老重建」屋主陈先生也已63岁，因多次与邻居协调未果，最后决定搭上「危老重建」风，根据设计图改建后，将变为5层楼、102坪建物，而面宽部分更是打破「仰大安」纪录、仅4.3米。陈先生表示，变成薄片屋也无所谓，因为可以成为价值上亿独栋宅，且他相信北市将掀起一阵薄片屋风潮、甚至席卷全台。
该案配合「危老重建」限时奖励容积优惠有10％，重建后将有102坪，即使改建后面宽仅4.3米，也觉得实在太划算，陈先生说，单计算增加的68坪，以北市房价推估，自己至少可以赚到3～4千万元的居住空间，而且还是新的，不用再像过去一样修补老旧、漏水等问题。
陈先生表示，自己从事装修业数十年，所以会变成「薄片屋」他早已知道，但评估后觉得没问题。为了此事他特地旅日多次取经，发现日本房屋就有许多「薄片屋」，不仔细观看还没发现，但发现后其实也不觉得丑。
该案屋龄已55年，老旧、漏水问题重重，怎么修也修不完，但两边邻居一边是宫庙，另一边则刚装修完毕，索性配合危老政策申请重建，想不到改建后可以大增近70坪，即使是薄片屋陈先生觉得瑕不掩瑜。
▲邻居因宗教信仰不愿参与重建，陈先生索性自己申请危老重建。（图／记者陈韦帆摄）
其实多年来陈先生一直想要进行都更，但都更条例处处受限，必须连续五栋、基地三百坪以上才能进行，也就是左邻右舍全部都要搞定，但右边邻居宫庙属于财团法人，多次沟通无果，即使左边邻居同意也受到法规限制无法进行。
外观乍看之下确实是别人说的是「薄片屋」，陈先生说，那也无所谓，面宽大好处就是好看，但实际上家人使用空间就是一个房间与共同吃饭的饭厅，而且盖好后也多了电梯（新工法过去难以达成），对于年逾60岁的他，是最好不过的事情。
重建经费怎么来？陈先生以土融、建融方式，向银行贷款了约2千多万元，他说，自己重建可以免除与他人合建，产生人多嘴杂、公设过多、分楼层等问题，且按照现下在北市要拥有百坪独栋房屋，价值至少破亿，所以盖完之后的价值远超过付出。他自信说，相信等盖完之后，附近邻居对他只有羡慕，且会引发周遭的重建潮。