响食天堂砸7.5亿 标高雄3千坪特仓用地

高雄地政局2023年Q1土地标售摘要

高雄地政局恢复标售抵费地，15日开标虽只有12封标单投标，但脱标率近7成，金额最高的首推响宾餐旅事业（响食天堂）砸下7.51亿标得3千坪特仓用地；不过，因标案多属小面积土地，整体脱标总额仅13.26亿元，脱标平均溢价率只有3.54％。

高雄地政局长陈冠福15日表示，3月15日办理第一季开发区土地标售，总共有12个标封投标，9标脱标，脱标率69.23％。他指出，最受瞩目的是86期重划区最后一笔3007.26坪「特定仓储转运专区二之一」土地，基地三面临路，适合发展航空、海运、陆运关联产业，总底价7.21亿，每坪底价约24万，最后由响宾餐旅事业以7.51亿元得标，每坪脱标价约25万，溢价率4.16％。

标封最多的是第四标、位于高雄火车站以西的中华路和三德西街61.95坪「住五」建地，底价5,044万，每坪底价81.42万元，最后由希望建设公司以总价5,885万元得标，每坪标脱价约95万，溢价率16.67％，是此次溢价率最高的标的。

至于最大面积的住宅用地，则是第九标的大坪顶5号道路区段征收区，面积1138.78坪的「住二」建地，底价2.62亿，换算每坪底价约23万元，结果由谊友交通事业以2.63亿元得标，每坪脱标价23.09万元，溢价率0.38％。

此外，二期市地重划区1笔「商三」土地，面积约65.64坪，邻近中央公园、捷运中央公园站及新堀江商圈，底价6,334万元，最后以总价6,438万元标脱，每坪标脱价98.08万元，溢价约1.64％。