《产业分析》房子卖了、业绩冲了 高雄建商天价时代降临

高雄房市一路走热，到目前追价意愿还是很强，南部建商上半年都缴出不错的成绩单，今年全年度的业绩表现受到各界的期待。永信建今年上半年EPS冲到9.68元，全年度EPS可望朝2个股本扣关，今日收在涨停板308元，刷新历史天价。永信建上半年入帐个案包括楠梓区原旭、楠梓区晴远、和前镇区禾丰等，今年上半年税后纯益达21.04亿元，相较去年同期的8.61亿元成长1.44倍，每股纯益9.68元。

京城今收在涨停板102.5元，创历史新天价。京城京城近日总计售出土地927.46坪，包括首次售地业外收益的税前利益7.71亿元，贡献每股税前盈余2.09元，第二次售地业外收益的税前利益3.27亿元，贡献每股税前盈余0.89元，合计贡献每股税前盈余2.98元，预计将会在今年第4季入帐。另外，总销约70亿元的大楼建案「世界心」，也即将在第4季完工交屋，法人预期，今年全年度营收、获利都将创高！

华友联半年报尚未出炉，不过，由于第2季进入完工入帐高峰期，业绩表现值得期待，法人预期，今年营收、获利皆可望改写历史新高，EPS可望由一个股本起跳。

太普高在2020年时由高雄建商泰嘉开发入主，目前经过2年监管期后，开始布局营建的脚步，上半年代销业务大跃进，获利可望跟着成长，而下半年将有总销5亿元的「水见晴」案完挹注业绩，加上转投资的和逸建设也有个案完工挹注转投资收益，法人预期今年营收、获利表现乐观以待。

隆大首季有处分土地利益入帐，第2季又有新案加入贡献，上半年营运也受到法人的期待。下半年将有总销34亿元左右的桥头区「凤凰Villa」透天案完工，仅32户，有机会年底前挹注业绩。依目前高雄房市热络的情形看来，今年营运表现可望优于去年。

清景麟在2022年的10月入主福裕，监管两年的时间还没到，目前暂时不改挂营建股，目前在手土地库存换算推案总销可以达1200亿元，今、明两年各自推案量都将达500亿元。虽然清景麟有业绩会入到福裕，但是还没有入帐。