《传产》传家宝！2023H1全台继承和赠与占比直逼3成

细看近20年间六都继承+赠与移转栋数占比的变化，全都上升超过10个百分点。在2003年，六都的继承+赠与移转栋数占比，台北17.1%稍微较高之外，其余五都都在12.6%以下，桃园市更是只有7.8%。到了2008年，六都的继承+赠与占比也仅增加0.6%-3.4%之间，台北和新北甚至下降2.7%和0.3%，显见当时继承和赠与并非国内建物移转的主流方式。

但是从2013年开始，继承+赠与移转栋数占比便开始明显增加，六都的占比全数突破双位数，台北和台南更是冲破2成，高雄也高达19%。2018年，继承+赠与占比增加的态势不减，除了桃园市的占比仍在2成以下，其余五都都突破2成。到了2023上半年，全台和六都的继承+赠与比例已全数突破2成，台南高雄叩门3成大关。而台北市更是冲上38.6%，在20年间，台北市继承+赠与的占比增加超过21个百分点！

永庆房屋研展中心副理陈金萍说明，造成继承+赠与占比在近20年间的明显增长，背后的原因众多，可能包括高龄化、少子化、以及避税等等，但是高房价现象恐怕就是主因。从相关数据来看，最近20年来房屋所有权移转方式的变化，恐怕与高房价脱离不了关系。高房价问题若是持续未解，房屋变成「传家宝」，一代传一代的现象，恐怕将更为普遍，对于房地产产业、民众居住品质、甚至社会发展，可能都有深远影响。