《传产》空屋移转社宅政策 李同荣：应悬崖勒马

2018年全国空屋数近92万宅，经营建署委托机构设定适合租赁的条件筛选后，六都仅10.37万宅适合「空屋移转社宅」，几乎近9成空屋不适用空屋移转政策。吉家网董事长李同荣严正提出「空屋移转社宅」政策立意良善，但规划错误，最后必然注定失败，建议政府应尽速悬崖勒马，修订政策，否则一错再错，不但成效不彰，且将浪费大量公帑。

李同荣进指出，符合空屋移转数量已经有限，加上屋主对于出租意愿与价格、租税等考量，若排除这些实质供需条件，可提供空屋移转数量将只剩总量的1%。 蔡政府已上任四年，事实证明，空屋移转政策推行表面上有政府公布约一万户的寥寥政绩，因政府发包的包租代管条件并未限定为空屋，若扣除包租代管中实质非空屋移转的数量，实际空屋移转的数量就更寥寥可数，政府应尽速悬崖勒马，修订错误的政策。

李同荣认为空屋移转数量有误三大主原因在，1.现有空屋大多是中大坪数，不符合弱势需求：上述委外机构统计已证实40坪以下且符合实际需求户数不及空屋量一成。2.现有空屋的屋主持有目的不在出租，对政策诱因仍然会无动于衷。3.府若企图用增加持有税方式逼出空屋，只会让空屋转入交易市场，不会转入租屋市场，更不会包租给政府出租弱势，所以「逼空屋」这字眼根本是政府一厢情愿不切实际的政策迷失。

李同荣建议政府应尽速悬崖勒马，修订政策，否则一错再错，不但成效不彰，且将浪费大量公帑。