打炒房法案通過大家苦哈哈？苗栗房仲王：看到機會

飞鹰地产5日举行旺年晚会。图／业者提供

苗栗最大房仲品牌飞鹰地产5日举行旺年晚会，董事长王铭国表示，平均地权条例打炒房法案若三读通过，初期房市将陷入盘整，但投资客退场，自住客进场，反而有利于后市发展，是「短空长多」。

他指出，很多同业都说，2022年业绩已萎缩，下半年都在苦撑，如果平均地权条例修正案三读通过，2023上半年房市落入「盘整」格局，下半年又是2024年总统大选的前哨战，政治干扰更大， 恐怕更加苦哈哈。

不过在他看来，平均地权条例通过，反而是「机会点」。

他表示，台湾房市投资客与自住客的比例约二比八，政府打炒房影响最大的就是这两成，在平均地权条例修正草案，禁止预售屋换约转让后，手握多余资金的投资客，必会另找资金出路，转入中古屋市场机会大增，这就是他看到的「机会点」。

王铭国表示，平均地权条例修正案若在1月13日立法院会期结束前三读通过，买家一定收手观望，短期间成交量会萎缩，但房价则因建商取得土地成本高、工程造价高，不太可能降太多，有财力的卖方不急着脱手，也会让买卖盘呈拉锯战，短期间一定陷入盘整期。

他表示，2023年可能会出现房仲业关店潮，或转换品牌，但这也是强调接地经营模式的飞鹰地产，弯道超车的好时机。

飞鹰地产5日旺年晚会，近400位仲介业务菁英齐聚一堂，晚会表扬优秀百万经纪人43位，其中3位千万经纪人、4位500万经纪人，其他单月百万经纪人计36位，晚会并提供两辆高价名车及多部电动机车供员工摸彩。

飞鹰地产董事长王铭国（左）。图／业者提供

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