第2年突涨租！他开店「一口气签5年」脸绿了 网叹：违约但只能吞
▲房东不得在合约期间内涨店租。非当事店家。（示意图／记者张菱育摄）
开店做生意最怕遇到房东涨店租，先前疫情时期店家一间接着一间关门收摊，几乎都是因为赚不到钱付不出租金，被迫结束营业。台中市大里区一名老板表示，当初他和房东签了5年约，准备要长期在这做生意，结果到了第2年对方突然要涨租，害他十分措手不及，「如果房东执意要涨，我要怎么做呢？」
原PO在脸书社团「大里人聊天室」表示，目前的店面是租来的，当初一口气签了5年，今年是开店第2年，房东却临时告知明年开始要涨房租，也就是说3个月后的店租成本就会增加，但这并不在他的预料范围，且应该要照合约签的租金来算才对，「请问（房东）这么做合法吗？」
▲如果未来想长期在这开店，建议和房东理性沟通。（示意图／资料照）
据了解，「新版租赁契约」9月已上路，针对电费与租金都有新规定，对租屋客提供更完善的保障。其中租金规定，房东不可以在「合约期间内」用任何理由涨价，也就是说租到一半突然要涨租金就视同违约，要嘛就等租约到期要续约时再重拟一份合约，到时候才能调涨租金。
网友回应，虽然房东合约内涨租不合法，但如果想继续在这做生意也只能和房东理性沟通，依照未来规划与店面收益综合考量，「应该是生意不错吧，如果想继续租，就不要撕破脸，沟通看看，不要涨太多」、「常理来说在合约内是不能涨租金的，但实际上房子是他的，我们租客好像也莫可耐何」、「合约内没写到第二年涨价的话那算房东违约，但是房子是他的，就看自己觉得在那边做生意可不可以再说，可以就忍下来吧。」