签约2年…新房东「想终止契约」！小店家崩溃：只赔1个月租金
▲原PO的新房东要求终止合约，让他不知该如何是好。（示意图／记者季相儒摄）
若早已签好租约，房东却临时换人，该怎么办呢？台南一名网友表示，他租房开店不到半年，房东突然更换，对方只愿意赔偿1个月的租金，但考量装潢及设备的损失，让他有苦难言，只好PO文询问网友意见。
该名网友在脸书社团「台南大小事」发文表示，他与旧房东签约2年，自己开了一间小店营业，岂料不到半年，房东马上更换，新房东还提出赔偿1个月租金来终止合约。
原PO说，他一想到店面的装潢，生财工具及设备等都已支出，完全不知到该如何计算损失，但1个月的租金绝对是不够的，因此PO网寻求网友协助。
网友看完纷纷留言，「你签两年不用理他」、「你别傻傻被他乱讲之后重签合约，有事法院见」、「买卖不破租赁」、「不用理会，让前房东跟现任房东两个自己去乔」、「我待的公司换个房东，房租两倍涨」、「要请上任房东去说，不然合约到他一定会涨不然就赶人」、「我也是刚租几个月换新房东，新房东比旧房东更好」。
也有网友提出专业见解，「因你有押金2个月，因不可归责于承租方，房东单方面解约，是要退还2个月押金及违约金。新房东要承接前一手的租约，即买卖不破租赁，房客可按规定时间交付租金给房东，倘若房东拒收时，可向提存所申请清偿提存。」