迪士尼卖梦想 万达城靠炒房
总投资400亿元人民币的南昌万达城5月27日正式开门迎客。（CFP）
好虎架不住群狼？大陆首富王健林日前在南昌万达城开园之际，公开向上海迪士尼呛声：不该来中国，也唱衰迪士尼未来20年内难回本。大陆地产分析人士刘德科近日指出，赚钱是一回事，给世人带来欢乐则是另一回事；最终能赢得多少尊重，并非靠赚多少钱能比较。
上海迪士尼乐园16日开园，万达集团董事长王健林却在纳闷：「这一个乐园开出来，花了55亿美元，这个让我完全无法理解，我们内部都在分析为什么如此昂贵。」
刘德科说，王健林大概也无法理解，世上还有一种职业叫做「幻想工程师」。早在1952年，华德．迪士尼就设立名为「幻想工程部」的部门，成员不仅有建筑师、音乐家、导演，甚至有动植物学家；他们的任务就是在各自的专业领域「幻想」，为迪士尼乐园创造各种神奇的梦想提案。
以迪士尼打造的「湖」为例，考量到来访的孩子会接触湖水，甚至还可能趁家长不注意误饮，因此，迪士尼乐园内的湖水，均必须达到饮用水等级标准。刘德科说：「这就是为什么迪士尼要砸钱玩这么狠。」
刘德科表示，「这不仅耗钱，还耗时间！钱和时间，恐怕都是王健林最不喜欢随意消耗的东西。难怪，迪士尼乐园60年才开了6座，而王健林却说他可以在5年内开出15至20座万达城。」
万达赚钱缺作品
「稍谙中国房地产的人都知道，万达造那么多住宅和购物中心，但没有一个能算是『作品』。」刘德科透露，不仅英国福斯特的建筑师曾说，王健林开在上海外滩的那幢超五星级酒店，实在是一个美学悲剧；另一位英国建筑师也说，上海外滩金融中心可算是建筑杰作，但卖给王健林遭改设计的那幢酒店则是个例外。
刘德科语带讽刺，王健林的南昌万达城虽投资400亿人民币，光是卖房几乎即可回本；或许王健林会认为，迪士尼是个傻蛋，既没开发房地产也不卖房子，甚至不知道跟政府要廉价土地，来出售昂贵的公寓与天价的别墅。