纺纤旧厂活化 锁定科技园区、物流中心

由于这波台商回流对工业、物流中心用地需求为主，因此，纺纤厂停产后的开发或使用方向，也已做为科技厂办、工业园区、物流中心等使用为主。其中，南纺（1440）已在规划，未来不排除将台南厂房变更为科技园区进行招商；力丽（1444）在芳苑工区路近700坪土地，则已处分出售给经营循环经济产业的企业使用。

宜进（1457）在2019年把台南厂加工丝部门产线停产之后，处分出售的对象，也将会是以物流仓储使用为主。

据了解，南纺目前台南厂已有部分土地出租给企业做为物流中心、发货仓储使用。南纺指出，由于台南厂面积颇大，为因应科技大厂对工业用地需求，南纺计划方向之一，是把厂区申请变更为科技园区，进行招商。

南纬（1467）在台南仁德厂区约8,000坪土地，若出售市价在16亿元以上。市场指出，虽然南纬目前尚未对台南厂未来利用做出决定，不过，以南纬台南厂的地理位置及周边产业环境、未来发展，该厂未来以做为科技厂办、物流中心使用最为适合。