搞不懂什么是「附属建物」？ 专家：从主建物多长出来的就是
▲附属建物简单说就是主建物室内面积的附属部分，例如阳台就属于附属建物。（图／记者陈建宇摄）
台风哈格比侵袭中国，日前网路上就出现大楼住宅整栋的阳台都被台风吹走的窘境，虽然很夸张但也让人注意到阳台这种「附属建物」，但到底房子的哪些部分算是附属建物？专家表示只要是主建物室内面积的附属部分，就算是附属建物，更白话一点讲，从主建物之外多长出来的部分就是附属建物。
所谓的「附属建物」，指的就是主建物室内面积的附属部分，住商不动产企画研究室经理徐佳馨表示，最常见的附属建物就是阳台、露台、雨遮等。阳台就是上方有遮盖物的平台，露台就是上方无遮盖物的平台，雨遮就是放在窗户或冷气口用来遮雨的小平台，另外有时会看到花台，一般是突出墙面，只能种花草，人无法站立的平台。
徐佳馨指出，附属建物和主建物一样都属于房屋所有权人，此外，有时会看到地下室约定作为1楼的附属建物使用，但这状况并不常见。
▲日前台风袭击中国，竟然有大楼的阳台整个被吹落。（图／翻摄网路）
而这些「附属建物」要不要钱？以现行法规来看，阳台、露台仍是计坪、计价的附属建物，一位资深房产人士指出，阳台、露台的价格大概是房价的3分之1到2分之1。但雨遮是否计价、计坪就要看时间点，在2011年5月前申请的建照，雨遮都「可登记可计价」，而从2011年5月到2018年1月申请的建照，雨遮「可登记不可计价」，至于2018年1月后所申请的建照，雨遮都「不可登记不可计价」。