公益出租人所得减免近12.3万户

公益出租人可享税赋减征

台湾公益出租人户数已逾12万户，除了提供租赁市场房源，房东也可享有赋税优惠，内政部1日统计，所得税部分，按承租人房屋所在地作为分类依据，减征房东户数计有12万2,778户，较前一年增加2万760户。

综合所得税是每年5月申报前一年度所得，内政部统计2022年5月申报110年度综合所得税减征户数，其中以新北市2万6,294户最多，台中市2万25户次之，第3为桃园市1万8,429户，六都合计10万3,015户，占总减征户数的83.9％。

至于房屋税的部分，按税籍编号统计笔数计12万6,131户，年增2万1,617户，其中以新北市2万6,562户最多，台中市2万5,663户次之，第三为桃园市1万7,562户，六都合计10万6,204户，占总减征户数的84.2％。

地价税按地号统计笔数，则有9万3,533户可适用减免，年增1万7,615户，其中以桃园市1万8,354户最多，台北市1万8,288户次之，第3为新北市1万5,496户，六都合计7万5,279户，占总减征户数80.5％。

内政部表示，为鼓励住宅所有权人出租住宅给租金补贴户，依住宅法规定，公益出租人享有综合所得税、房屋税及地价税等三种税赋优惠，以提高住宅所有权人提供住宅出租予经济或社会弱势户的意愿。

其中，住宅所有权人如为公益出租人，于申报综合所得税时，享有每屋每月租金收入最高1万5,000元的免税优惠；房屋税部分，住宅所有权人将住宅出租予租金补贴户，房屋税适用自住住家用税率1.2％，且符合租金补贴申请资格者不论是否有接受租金补贴，均可享有此优惠。

地价税部分，内政部表示，是由地方政府评估状况决定是否配合适用自用住宅用地税率千分之2。但经营建署调查，全国22个直辖市、县（市）政府皆已配合订定。也就是公益出租人地价税可按千分之2核课。

依内政部最新统计，近四年公益出租人逐年增加，由6万1,839户、8万9,887户、10万2,018户到目前的12万2,778户，其中新北历年都稳居第一，户数近三年稳定成长、维持2万户以上。

在其它直辖市部分，最新一年度排名大洗牌，台北年减192户，反观台中增加3,783户、首度突破2万户，成为第二名；高雄也增加3,692户至1.6万余户，超车台北的1.35万户。