公益出租人躍增 衝20萬戶

公益出租人（爱心房东）享有综所税、房屋税、地价税三税减免。联合报系资料照片

公益出租人（爱心房东）享有综所税、房屋税、地价税三税减免，据内政部统计，随着政策推动，加上近年调升租金收入免税额，享受到减税优惠的房东逐年成长，已逼近20万户大关。

依《住宅法》规定，公益出租人是指房东将住宅出租给符合租金补贴申请资格，经地方政府认定者，可享有三税减免。

内政部指出，公益出租人的房屋税可比照自住住家税率，适用1.2%，比一般出租住宅税率还低；地价税也适用自住用地的千分之2税率，相较一般住宅税率至少千分之10，可省税四倍；而综所税则可享有每屋每月租金最高1.5万元免税。

历年公益出租人减税户数成长情形

内政部国土管理署近日公布112年度公益出租人减税调查，房屋税方面，去年共约17.3万户享受到房屋税减免，较前一年增加4.7万户，约年增37%。各县市当中，减征户数最多的前三名分别为台中市、新北市、桃园市，六都合计占全国八成四。

地价税方面，去年共约11.9万户减征，较前一年增加2.5万户，年增27%。当中以桃园市、高雄市、台北市减征户数最多，六都占比也近八成。

至于综所税，观察去年申报111年度综所税减征户数，并依据承租人房屋所在地分类，减征房东户数达到19.5万户，较前一年增加7.3万户，年增近六成。其中减征户数以新北市最多，其次为台中市，再次为高雄市，六都合计占八成三。

观察内政部历年统计，无论是房屋税、地价税及综所税，受惠户数都逐年成长，且成长幅度愈来愈大，房屋税、综所税减税户数都已逼近20万户大关；地价税则已突破10万户关卡。

内政部近年透过多元管道，多管齐下，鼓励有壳族加入成为爱心房东，除扩大对房客租金补贴，只要房客申请租补，房东免提出申请，就自动成为公益出租人。

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