住宅法修正 獎勵公益出租人

立法院内政委员会今(9)日将审查《住宅法》修正草案，政院版本主要为回应，目前不少房东成为公益出租人后，担心反遭查税，因此修法增订租金补贴资讯不得做为追溯综合所得税、地价税及房屋税等税捐的法源依据，以积极鼓励持有房产的民众成为公益出租人。示意图／记者游智文摄影

立法院内政委员会今(9)日将审查《住宅法》修正草案，政院版本主要为回应，目前不少房东成为公益出租人后，担心反遭查税，因此修法增订租金补贴资讯不得做为追溯综合所得税、地价税及房屋税等税捐的法源依据，以积极鼓励持有房产的民众成为公益出租人。含政院版本，多达22版，料将引起热烈讨论。

国民党立委张育美提案称，现行规定租金每月一万元免税应继续，但若租金所得超过一万元部分，争取享有百分之五十的免税额度，期望达成区域衡平。另有鉴于包租代管核心价值，是让社会经济弱势者有房可租，故对于将房子出租予社会与经济弱势者，其租金应全免所得税，以利达成政策目的。

民进党立委张宏陆则说，现行公益出租人地价税及房屋税之租税减免，最长仅十年。然而，绑定至多十年租税减免，恐会造成市场价格波动，应视情况判断能否达到政策目标，以维护租税优惠政策之弹性，故提案解列十年限制。

国民党立委温玉霞则争取，若将住宅作为社宅、长照、幼儿园使用等，公益性强烈，应先行调高免税额自一万元为三万元，增加诱因解决社福据点不足的优先问题。