立委林思铭提案修住宅法 吁重视弱势租屋者权益

新竹县国民党立委林思铭提出住宅法修法版本，希望将相关机制完善落入保障，提供充足诱因，健全住宅租赁市场。（罗浚滨摄）

台湾居住问题日渐严重，除了房价节节高升外，社会住宅兴建数量与进度不如预期，也是造成居住困难的原因，新竹县国民党立委林思铭除了一般民众外，有一群鳏寡孤独的租屋弱势者，容易在租屋市场中被排除，造成居住权利受损，他特别提出住宅法修法版本，希望将相关机制完善落入保障，提供充足诱因，健全住宅租赁市场。

林思铭指出，目前的社会住宅数量不足是不争事实，而且一般租屋市场当中确实存有这群租屋弱势族群，他们本身多数就是社会弱势族群，在租屋市场更显弱势，因此他特别在住宅法的修正案中，提出纳入原则性保障的条文，分配给弱势族群的社会住宅比例应由30％提高到40％。

林思铭表示，另外一个问题在于多数房东在诱因不足的情况下，不愿意释出房屋来满足租屋需求，因此他提案将免税额度从原本的1万5000元提升到3万5000元。

此外，身为律师的林思铭也认为，有很多租屋纠纷来自于押租金纠纷，因此他也提出应该建立押租金信托管理的服务，透过公家介入，建立透明健全的租屋市场。

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