公寓住5年多！她家「灯罩变水龙头」装潢全泡汤 总干事：妳要出一半修缮费
台中一名网友表示，她搬来这间公寓5年多，第一次遇到漏水问题，21日晚上发现有水沿着墙壁流下来，当天警卫请楼上住户关闭水源后才暂时解决，但隔天早上10点多情况变得更糟，这次的漏水不只涓涓细流，是宛如水龙头被打开一样倾泻而下。面对这种情形，总干事回应「修缮费用要楼上楼下各出一半」，让她觉得很无奈，明明是受害者但还要自掏腰包修理。
原PO在脸书社团「爆怨公社」表示，家里是选用木质地板，经过连日的漏水后，边角已经出现发霉迹象，她认为漏水的修缮费应该由楼上住户负责，「楼上漏水我家淹水、装潢坏掉，修缮还要一人一半？」总干事则告知，依照公寓法规规定，必须两户都各负担一半的费用。
原PO这间房的前屋主表示，7、8年前也遇过相同状况，当时楼上有请水电来看，但维修工程不够彻底，所以撑没几年又再度漏水，「淹水是淹在我家，楼上住户跟本无感啊！」原PO不仅要清理自家漏水，维修坏掉的装潢，还得出一半的漏水修理费，「现在就只有满满的无力感，还不知道该如何跟楼上处理下去。」
▲先抓出漏水源头才能究责。（图／翻摄自爆怨公社）
网友表示，总干事的说法有问题，应该先厘清漏水原因，才能判断该由楼上付全额，还是双方各付一半，「如果是因为近期装潢维修导致的话，楼上全责；但是如果是屋龄老旧问题楼上楼下各一半责任喔」、「若是上下楼层之楼地板内管线漏水，双方共同负责，若可归责于楼上使用的问题，才可要求负全责」、「要先请专业抓漏吧，确定是楼上管线就是他们负责，而且你们装潢损坏他们也要赔偿，但是如果真的是公共管线就是双方各半。」
据了解，公寓大厦管理条例第12条规定，「专有部分之共同壁及楼地板或其内之管线，其维修费用由该共同壁双方或楼地板上下方之区分所有权人共同负担。 」首先要请人来看漏水的是哪一条管线，共有管线就是双方共同负责，楼上的私人管线破裂就是由楼上全额负担。
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