公允价值入帐 东森每股净值看增5元
东森国际(2614)表示,旗下子公司持有的关渡万坪土地因属投资性不动产,将依照金管会的相关规定以公允价值评价入帐,该土地帐面价值约42亿元,去年已委托专业评价公司鉴价,预期将使公司于103年第一季开帐的保留盈余大幅增加,也将使每股净值大幅增加,而后续每季的评价损益则可反映于当期盈余中,法人估计,东森今年每股净值可望提高5元。
东森旗下持有的11,443坪关渡土地因属投资性不动产,在公司惜售多年且于去年半数土地与COSTCO签订40年租约的情况下,土地价值水涨船高。
针对市场传闻,东森拟以带租约的方式处分该块关渡的土地,且目标售价达90亿元,东森董事长廖尚文强调,「东森去年第三季已转盈,现在不缺现金,没有出售的压力」,看好随着COSTCO开幕后,所带来的周边土地增值效应。
廖尚文指出,COSTCO预期3月初开始动工,最快年底完工开业,租金将从开业时起算,届时东森不仅有租金的业外收益,同时更看好COSTCO开业带来的人潮,并带动周边的土地增值利益。
东森公布累计去(102)年第一季至第三季合并营业收入87.6亿元、税后盈余4.41亿元、EPS 0.63元、每股浄值12.08元,为全年获利展望及今年配息奠下基础,第四季在海运价格仅较第三季微升、各项营运事业及转投资公司互有盈亏的情况下,预期对全年获利数字影响不大。