国内3档REITs遭狙击清算 新光金盼「事不过三」采取2措施因应
不动产投资信托基金（REITs）新光1号继之前清算下市未果后，上周五再度举行受益人大会，市场派以逾6成投票率通过增订清算计划等4项提案，新光金今（14）日表示，受益人大会出现多项瑕疵，且国内已有3档REITs被清算，新光一号则被锁定为第4档，希望「事不过三」，期盼投资大众能够正视该议题。
新光金控发言人暨资深副总徐顺鋆受访时表示，首先是针对议案中的解除竞业禁止部分，一家公司同时经营2个REITs，存有利益冲突时，须解除竞业禁止，属于重大决议，也就是要3分之2的受益人同意才算通过，但上周五受益人大会却将此案包在一般选举议案中，即使2分之1的人表决通过，不仅违反法令，明显也有瑕疵。
第二，徐顺鋆指出，乐富资本有限公司持有晶华公寓大厦管理维护公司持有80%股权，依照法令规定，相关利害关系人应要回避，不应参与新光1号的表决，但从上周议案通过公布结果来看，并没有排除利害关系人投票表决。
第三，徐顺鋆也提及，所有委外或采购事项，应是受托银行的权责，应用多项条件来评估选商，怎么能用受益人提案表决来更换受托单位，不符合采购流程，也不尊重公司治理，有违金融机构内稽内控规定。
徐顺鋆说，2017年以前REITs并未设有绩效报酬机制，因此新光一号并没有该机制，但晶华公寓大厦管理维护公司是乐富一号的管理单位，设有绩效报酬机制，担忧同时经营两个REITs，「容易造成新光一号投资人的权益受损」。
对此，徐顺鋆提出2项因应措施，由于清算计划须经主管机关许可，希望向主管机关表达公司立场，期许金融资产市场规模得以壮大，并非以短期资本利得一次性收益为主，这对国内市场是一种伤害，且市场派同一批人已把国内3档REITs清算，新光一号则是被锁定的第4档，希望「事不过三」，否则将影响投资人权益。
另一项措施则是不排除采取法律行动，主张上周五受益人大会决议是无效的，希望各界不要漠视追求短期利益，而不顾其他人长期利益，他也强调，REITs如同永续的有价证券，且一般罕见经营绩效好的公司会被清算，唯有公司经营不善才有可能被清算，以新光一号来说，配息率约3.5至3.8%，若遭到清算实在很不能接受。