基泰大直案影响户启动公办都更 议员批评坪数差异大、价格贵

基泰大直倾斜地点的东侧及南侧住宅，近日启动公办都更程序，不过民进党台北市议员陈怡君指出，都更后坪数差异大，且新大楼的停车位要近340万元，造成损邻户负担过重。（本报资料照片）

基泰大直案倾斜民宅东侧及南侧更新重建，目前启动公办都更程序。30日上午及下午举行说明会，都发局向住户说明更新前、后权利价值及初步房型规画。不过民进党台北市议员陈怡君指出，都更后坪数差异大，且新大楼的停车位要近340万元，造成损邻户负担过重，希望市府与未来招标厂商应多让利，还给「被迫」都更损邻户居住权益。

陈怡君指出，去年12月，当时市府说好用7599专案来进行都更，第一阶段门槛以75％作为同意门槛，未料市府最后由「大直专案」迳行都更程序，也就是说不需二、三阶段的住户表示同意与否，市府直接进行强制都更，这让目前对于都更有疑虑的民众认为市府沟通不良，直言因基泰损邻造重大工安，更让损邻户被迫都更，这简直是双重损害住户居住权益。

陈怡君强调，虽然市府放宽容积跟奖励及都更时程，但这仍无法达成还原原坪数1坪换一坪，更新后根本住不下原有的家庭成员，然很多住户都是长辈，他们就是在这里养老，但如今若要换回原来的坪数，就必须要准备高额的找补金额，因此许多长辈萌生都更退意，直言养老金都没了。甚至还有住户表示，除了房子找补之外，光一个停车位就要多支付近340万，让住户哀声连连。

对此北市都市更新处表示，自大直基泰损邻事件后，为保障大直倾斜民宅东侧及南侧住户的居住安全，以「公办都更专案」积极协助，自2023年10月办理意愿调查，住户表达高度意愿，始启动此2基地公办都更程序，并无住户指的强制都更情形。

都更处指出，公办都更是以都市更新权利变换之规定办理，程序过程公平公正公开，后续招商时亦将积极访商，并以务实且对住户有利之方案作为招商基础，全案预计2024年度公告上网招商，积极协助民众尽快重建家园。住户于公告上网招商前，皆可持续表达意见及疑问，更新处及住都中心将竭力为住户解惑及讨论。