嘉縣貨轉中心 抵費地標售不佳

嘉义高铁大道旁货转中心近30公顷，跨嘉市与太保市，都市计划长达45年，2019年重划2022年完成公共设施，县市府分别标售抵费地。图／嘉县府提供

台积电将在嘉科园区盖先进封装厂，华泰名品城也将落脚高铁特区，造成嘉义房市飙涨；但县府办货物转运中心市地重划33笔抵费地标售，前天开标仅8笔标出，标售不如预期，嘉市不动产仲介公会理事长廖时晃分析，嘉县市人口减少，房屋供过于求，又货转中心用地使用受限，影响投资意愿。

嘉义县府地政处表示，33笔抵费地只标出8笔，投标大多是民众，面积共4万3390.59平方公尺，进帐2亿9202万余元，每坪标售底价9万多元到最高17万余元，最大面积、标售底价最高1笔地2亿500余万元，由某生技公司以2亿618万余元得标，另有1笔地标售底价68万多元，3人竞标，得标价72万9597元。

全部抵费地38笔，从2022年起分批标售，未售出抵费地再择期标售，针对议员黄荣利指称县府抵费地面积小分散，标售额无法提高，地政处说，市地重划与区段征收不同，公共设施完成，先按原地分配地主，县府再取抵费地标售。

廖时晃说，货转中心土地使用受限，非建地商业用地，又嘉县市人口未成长还外流，房屋供过于求，影响工商业、财团投资，虽有台积电、华泰名品城利多，但等到完工人口聚集发展，还有多年，影响投标意愿。

货转中心近30公顷，跨嘉市与太保市，都市计划长达45年，2019年启动重划，2年完成公共设施，2022年完工，中华邮政砸3.2亿元，以每坪18万买1800坪抵费地，投逾10亿建邮务转运、仓储物流及电商平台中心。

县府取得38笔抵费地分批标售，抵费地提供货运服务、仓储集散及物流中心、批发、零售、物流及大型购物中心、餐饮服务、娱乐服务业等多元使用，引进就业人口，带动经济发展。