建商缺工缺料曝土地融资问题 立委喊话中央助过难关

民众党立委邱臣远。（本报资料照）

民众党立委邱臣远今指出，国内空屋数量惊人，但另一方面政府怠惰与疏忽，导致市场发展方向偏差，建商面临土地融资和缺工缺料等问题急跳脚，政府应尽速研拟有效协助办法，协助业者度过难关，但千万不能陷入父子骑驴的盲点，失去修法「平均地权条例」的政策目标。

邱臣远以「居住正义刻不容缓，政府不能顾此失彼」为题指出，国发会近日邀请内政部及财政部等相关单位讨论「健全房地产市场行动方案」，并针对建筑业者反应的限期开工和贷款融资等议题进行讨论，指出将有条件放宽相关规定，不过这样的回复，业者并不买单，转而剑指平均地权条例的实施，将让业者活不下去。

邱臣远表示，根据主计总处109年所做的空屋普查，全国空闲住宅共有166万户，20年内增加43万户；另外根据内政部最新统计低度用电户有85.88万户，其中未满5年的新建住宅空屋率21.9％；另外5年以下尚未售出的新建住宅余屋也有高达7.7万户。

所有数据显示国内空屋数量惊人，显然供过于求，但房价却仍不断攀升，使民众不吃不喝还是买不起房屋；因此各界建议政府应实施囤房税，使遭囤积的空屋与新建余屋能回流市场，以平衡房屋行情，但政府基于各种考量仍迟迟未推动囤房税。

邱臣远说，为了实现居住正义，政府在社会不断的要求下，终于在败选后通过平均地权条例修法，包括限制换约转售、重罚炒作行为、解约申报登录、建立检举奖金制度及私法人购买住宅许可制等五大重点，以遏止炒房。目前虽尚未实施，但已吓退不少投机炒房客。

邱臣远认为，居住正义的实现关乎人民基本权益之维护，也是健全房屋市场很重要的一环，由于政府怠惰与疏忽，导致市场发展方向偏差，如何平衡业者与消费者权益，引导房市回归正常，政府责无旁贷。

如今建商面临土地融资和缺工缺料等问题急跳脚，政府应尽速研拟有效协助办法，协助业者度过难关，但千万不能陷入父子骑驴的盲点，失去这次修法之政策目标。