金控揭露房貸淹水風險
凯米台风造成高雄淹水频传,面对气候变迁带来的国内淹水风险,民营金控在近两年的气候相关财务揭露报告书,都已经纳入淹水因子评估,金控多评估可以度过严重淹水冲击,但同时为针对高风险淹水区域,假设房贷曝险占比显著增加,将启动内部讨论程序。
中信金(2891)在2022年的气候揭露报告书中,揭露2021年到2022年底,房贷业务落在中度高淹水风险区域授信余额持续增长,但已经确认淹水实际案件量极少,且平均贷放成数仅六到八成,认为风险可控,但金控内部仍会持续严控天灾高风险区域不动产担保品曝险变化,假设位于高风险区域曝险占比显著增加,将会启动内部讨论程序。
永丰金控2023年最新气候揭露报告书,在强降雨淹水情境下,评估授信担保品、金控自身营运所在地与自有不动产、投融资客户工厂所在地等预期损失,对永丰金控资本适足率下降的潜在影响程度,评估落在低度,也就是强降雨淹水压力测试下,永丰金控可以度过。
根据永丰金报告中评估,在最烈情境的强降雨淹水情境中,因为在气候敏感度高风险的不动产授信担保品授信金额约442亿元、占金控整体授信金额不到3%,增额预期损失约1.45亿元、对永丰金资本适足率下滑的潜在影响程度为低度。
永丰金仍同步提出减缓以及调适措施,授信担保品上,避免承作容易受到淹水、土石流、断层、土壤液化、海啸溢淹等不动产标的,同时针对不动产担保品座落区域的实体风险,视需求审慎评估该区域是否为气候致灾的潜势区域等,作为贷放成数参考因子。
玉山金在2023年气候相关财务揭露报告书中,也评估淹水对个人授信房贷担保品价值影响,因此玉山金每年会定期评估以及监控气候变迁,可能造成的不动产价值减损风险;同时,同样会将淹水风险因子,包括强降雨、台风次数增加等,纳入不动产担保品分区标准,再制定贷放额度以及成数上限,以控管担保品潜在损失风险。