京華城建照遭控「先上車後補票」 都發局：容獎額度非依據協議書而來

民进党议员简舒培今指出，当年柯市府给予京华城20%容积时，明文写到核准建照前要先与市府签订协议书，确认要回馈市府项目等，协议书在2022年11月签订，建管处却在2022年9月底核准、10月中就核发使照，质疑「先上车后补票」。记者洪子凯／摄影

京华城案延烧，民进党北市议员简舒培今质疑，柯市府给予京华城20%容积奖励，明文核准建照前要先与市府签订协议书，但2022年11月签订，建管处早在9月底核准、10月中核发建照。都发局回应，协议书封面日期是误植，也澄清签订协议书是为确保核给容积奖励后，申请人履行相对责任义务，容奖额度非依据协议书而来。

都发局表示，依照2021年11月1日公告都市计划书的规定，鼎越开发股份有限公司与市府签订协议书后，双方用印完竣后，市府2022年10月6日函告以发文日期为协议内容生效日期，即2022年10月6日生效，协议书封面日期是误植。也澄清，签订协议书是为确保核给容积奖励后，申请人履行相对的责任义务所签订，容奖额度尚非依据协议书而来。

至于京华城案建照部分，都发局说，2021年9月27日函知申请人都委会审决通过的后续应办事项，领建照前，应就建筑容奖项目，与北市府签订协议。

都发局表示，京华城建照申请案2022年5月25日挂件，7月28日退件通知补正，9月22日挂件复审，建管处依内政部颁订建造执照及杂项执照规定项目审查表，就行政项目审查该案建照，符合规定，2022年9月29日签准建造执照，通知校对副本。

都发局说，该案都市计划协议书2022年10月6日签定，经起造人于校对执照副本前补正，10月13日签奉核可后，10月18日核发建造执照。

另外，议员游淑慧今质疑，柯市府怎么知道2个月后的容移审查一定会过？是否「等于先上车后补票，先给了建照才补给容移」？

都发局回应，北市府为提升容积代金及建造执照审议效能，2018年10月1日起实行容积代金预缴机制，使容积代金估价程序得与建照审查阶段并行；2019年4月持续精进相关程序，容移代金申请案得于预缴代金后，核准建照，但接受基地应于放样勘验前，需完成容积代金金额核定及找补等相关作业。

都发局说，实施迄今约6成案件申请容积代金预缴，京华城容移也依此通案程序办理。