看好軌道經濟 華建砸14.8億買苗栗逾3700坪土地

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

华建（2530）12日公告，以总价约14.8亿元，买下苗栗县后龙镇龙富段557、559地号等2笔土地，合计土地面积约3,712.13坪，交易人为2位自然人。华建表示，公司现阶段选地原则以轨道经济以及有科技园区效应为主，会购入此地也是看好未来性。

华建表示，此次购置土地未来将兴建住宅，惟购地、签约、设计规划及请照等都需要一定的时间，所以具体推案时间尚未定，现阶段仍会按照既有的土地做规划。

住展杂志发言人陈炳辰表示，不少建商看好二线地带发展潜力，尤其如今比价效益高，容易推升房市热度，因此会在还在相对低档的地带购地，如建商一哥宝佳就常见此举，或许也引起其他建商跟进。

陈炳辰指出，以苗栗房市来说，头份与竹南预售来到3、4字头，但其他地段还有相对亲民、更低的价码，若是邻近高铁站，也可以与台中、新竹等生活圈有连结性，形成轨道房市概念圈，此外，近年科技大厂扩厂强劲，未来若被知名产业相中，更如同中头彩，因此不失为出手因素，如今土地购入亦有面积大、抢占先机插旗、价格cp值高，遂演此势。

商仲业者指出，今年市场转热，建商购地明显回温，观察现阶段建商评估土地大多以科技园区、产业聚落、交通建设为主，主要就是看好看好AI半导体指标企业进驻带动区域人口红利、推升购屋需求。