看准旅游商机 休闲不动产夯
正心、大中不动产估价师联合事务所日前发布「105年第三季大台中房市季报」，以买卖登记移转栋数、建照、使照核发数、与实价登录为分析基础，显示第三季台中房市呈现量回温、价微跌的状态。
而近期因应房市景气不佳，许多产业看准国人假日游憩的消费潜力，纷纷将目光聚集在休闲不动产，显现此风潮确实已带动市场资金游移至中部风景区。
该分析中指出，建物买卖移转登记栋数自104年第四季高点后，于105年第一季出现大幅下降，第二季开始逐渐回温，第三季买卖移转登记栋数（9438栋）季增8％，相较去年同期，年增3％。
而新成屋（第一次登记）栋数，自104年第四季之6,662（栋），于105年第一季、第二季逐步减低后，第三季出现反弹（3956栋），呈现季增94％、年减2％。
正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵表示，今年房屋住宅市场低迷不振，许多不动产开发业者，转而朝向过去较鲜少人留意的休闲不动产。
他说，为因应庞大的旅游休闲商机，久樘开发早已选定苗栗县三义乡经营顶级民宿「树也ChooArt Villa」，立稳营建也在苗栗鲤鱼潭地区发展休闲型会所。
以人本与自然永续共生的生态建筑「树也ChooArt Villa」，不仅民宿本身就是一栋绿建筑，游客还可以在大片山林中呼吸芬多精、欣赏原生植物，并从屋顶花园观察生物跳岛与廊道等生态造景，享受美好的生态之旅。
难怪其曾荣获2014十大顶级民宿票选第一名，今年也获CNN评比民宿第一名。
另外，立稳营建董事长陈舜智也表示，他以收藏珍稀绝景的角度切入，专门寻找具有美景的土地，开发休闲型会所或文创旅店。
以鲤鱼潭的土地为例，当初具有临湖美景的土地价值尚未被正确认知，土地价格计价方式仍比照都市土地计价的规则，即面前道路越宽阔越高价，若在偏远小径，即便是临湖土地，其价格还是疲软。