老屋、新案车位同级不同价？型态、大小、位置 才是定价关键
▲中古屋车位相较于新案「好像」比较便宜，但房仲指出只是错觉。（图／记者陈建宇摄）
许多民众买房子都会要附带车位，尤其在停车相对方便的中南部，车位更是家家户户都需要的产品，不过很多人都会感觉新建案车位价格贵、中古屋车位价格便宜，但专家指出这是因计价方式产生的错觉，事实上车位价格和新旧关系不大，主要还是差在型态、大小及位置。
很多消费者买房子时都希望附带车位，不过车位价格有高有低，特别很多民众会觉得新案超位价格高，不过仲介业者指出，这很可能只是「感觉」的问题，事实上新建案车位和中古屋车位的价格差异并不大。住商不动产凤山文山加盟店店长郑启峰表示，新建案的车位会有独立的价格，与房子的价格相加才是最终的总价。
不过中古屋计价的方式不是如此，郑启峰指出，中古屋单价会用总价除以房屋、车位加总的坪数，以高雄为例，若中古屋的单价是20万元，再用此单价回推6~7坪的车位，会得到车位价格是120~140万元，就会让民众「觉得」比新建案车位动辄160万元以上便宜许多，但若房价是每坪30万元，中古屋车位价格又会变成每个180~210万元，反而新建案车位才便宜。
▲真正影响车位价格的是型态、大小及位置，与房屋新旧关系不大。（图／记者陈建宇摄）
事实上，新旧房子的车位价格其实没有太大差异，车位价格是因其型态、楼层、大小、位置而有所不同，1位地产业界人士指出，新建案有时车位价格高是因为要「回补」房价，如果拿掉这个人为因素，其实新案车位价格和中古屋相差不多。