历史经验 不动产基金7月平均涨2%
五月下旬以来，全球受到美国QE（量化宽松货币政策）将退场的影响，全球股市、风险性债券皆出现一波回档，包括今年表现亮眼的不动产投资也拉回，但根据历史经验，从2000年来，全球各类不动产投资在七月都有不错的表现，单月平均涨幅超过2％。
群益投信基金经理人李运婷表示，虽然QE退市短期间属利空影响，但QE结束的背景是在经济呈现明显复苏的情况下，因此后续包括资产价值与租金收入都将提升，中、长期有利于不动产市场。
从经济数据观察，美国无论房价、房屋销售或营建活动仍维持成长态势；至于日本因安倍政权稳固，企业信心也将随之提升，空置率与租金都会有所改善，同样有利于住宅与商办相关不动产。整体而言，全球REITs中、长期还将维持多头走势。
李运婷指出，尽管五月以来出现一波较大的跌幅，但就基本面观察，REITs的营运展望仍属正面，因此维持今年初预估，今年市场表现可望上扬8%至12%。
而在市场与族群方面，李运婷仍看好美国地区，主要是该市场房市稳健复苏态势明确，投资标的将以以住宅型REITs为主；日本方面在市场回稳后尤其青睐商办和住宅型REITs。