荔湾新拍地块面粉比面包贵，凯粤湾成国庆入手大热楼盘
金九银十已至，楼市再迎购房的好时机，市场一片火热，土地市场也不甘示弱。
9月19日，荔湾一宗土拍引起业内广泛关注，起拍价3.6万元/㎡，最终保利以35.5亿元竞得该地块，42520元/㎡的楼面价刷新荔湾新的地价纪录。
该宗高价地块的诞生让外界再次将眼光聚焦到这个广州中心区宜商宜居的宝地---荔湾。
仔细观察近几年荔湾区的土拍市场，会发现一个非常有意思的现象。近几年荔湾的土拍每次热度都居高不下，楼面价节节攀升。早在2016年，保利以楼面价34267元/㎡竞得广钢206地块；同年8月，雅居乐以总价21.73亿元、楼面价36995元/㎡摘得荔湾滘口的华大物流地块。
稀缺优质资源，一向是兵家必争之地。此次荔湾再次拍出高价地块再次用实力证明了荔湾的价值。
近年来，荔湾区发展迈进快车道。
自2018年“十五大工程”全面动工以来，白鹅潭国际金融中心、大坦沙岛改造、广州国际医药港等荔湾区重点项目建设正式启动，这个有着2200多年历史的荔湾开始蜕变腾飞。
进入2019年区域更是提档提速。在荔湾区召开的2019年建设大会上荔湾区委、区政府举行的荔湾区2019年重点项目集中签约启动仪式，共签订重要合作协议10份，重点项目动工建设16个，总投资达194.6亿元。
如今，2019年已经过半，可以看到荔湾片区的取得了实质性的进展。白鹅潭中心新产业不断升级，其中白鹅潭国际金融中心开工；已在建设中的海龙国际科技创新产业区白鹤沙地块又有新动态；启迪协信科技园、名创优品白鹤沙总部大厦、大参林运营中心、北斗科技产业园、侨银总部大厦、大翔集团总部大厦和广州·宏信·悦谷等产业项目已落户落地。
作为广州市“十三五”规划重点项目，继4月26日封顶后，广州国际医药港首期项目招商中心进入忙碌的状态。据透露，目前已有超2000家大健康领域的企业、机构前来登记意向入驻。
地铁+交通路网交通枢纽助力，荔湾焕新
除了产业互补、政策互通，对普通人而言，荔湾最直观的变化则体现在实现物理空间的互连互通。
其中，最值得关注的就是通向广州南站的关键通道——芳村大道南的快捷化改造迎来突破性进展，之后从荔湾出发，15分钟可以到达广州南站，30分钟可以到达白云国际机场。
除了这一大事件，今年来白鹅潭站还发布全新规划，未来将有1号线、11号线、22号线、28号线四条地铁接入，建设枢纽综合体大容量轨道交通可引领多种城市要素集聚，支撑片区高强度综合开发。
8月5日，广州地铁宣布11号线石围塘站（工程暂定名）也进入施工阶段，区域建设进度可见一斑，未来值得想象。
地铁11号线
可以看到的是，未来整个白鹅潭片将串联起地铁地下通道、地上公交路线、公路高速网络等，真正实现环联互通，将迸发出交通枢纽的强大威力，这里将成为荔湾最有可能实现价值迸发的“头部板块”。
利好不断，荔湾价值将再迎爆发期！
对于荔湾的未来发展，外界均表示了很大的期待，也因为巨大的发展前景，市场人士纷纷将眼光瞄准了这片黄金宝地。
近几年日益水涨船高的地价便是有力的证明。荔湾的房价也步入了新的发展台阶，纵观广州，要数最具升值潜力的区域，非荔湾莫属。近几年间，荔湾的房价从2万，直线拉升。而白鹅潭商务区，在广佛一体化、广钢新城等多重规划利好的带动下，加之原有的成熟生活配套、江景资源、四通八达的交通，楼面价高达4万/平，其未来价值可见一斑。
承接着荔湾发展春风，未来片区的价值将不断得以显现，在房价上涨前，提前抢占价值高地。
位于白鹅潭核心内的新世界凯粤湾，作为当前市中心规模最大、配套最成熟的超级江岸现楼大盘，项目售价仅相当于在售楼面地价，可谓最后的价格洼地。目前白鹅潭片区建设如火如荼，位于片区的新世界凯粤湾毗邻最新规划片区，不断地有规划利好加持，未来将直接享受周边利好，价值不言而喻。
国庆小长假即将来临，凯粤湾联手时尚人气icon K11跨界打造“灵感周”，“1.2米平行世界儿童画展”、“共筑鎏金岁月”星光烛台艺术课、世界非物质文化遗产“水拓丝巾”、“八面玲珑脸谱”艺术课火热来袭！用艺术缤纷唤醒和重构美好的世界，用趣味艺术亲子课玩转一整个欢乐假期！
凯粤湾国庆艺术“灵感周”
这个国庆，凯粤湾还带来盛大的艺术品——76-143㎡二至五房，揽园瞰江新品绽放，国庆期间购房劲享钜惠6重礼！江景两房/全南向三房/超宽园景四房上市，湾区主题样板房也全新上线了！首付仅百万起，即享白鹅潭湾区生活代表作，现楼即买即住！看图纸不如给钥匙！
置业凯粤湾，国庆购房劲享钜惠6重礼
新世界凯粤湾是由品牌开发商“新世界中国”匠心打造的区域旗舰项目。作为最早进入内地市场的港资企业之一，新世界中国深耕内地近40年，始终坚持以人为本，透过贴心细致的空间打造及社区规划，为无数高素质人才提供了生活、教育、出行等配套服务。
新世界凯粤湾成熟大盘实景图
这里汇集了5号线滘口站和6号线坦尾站双地铁，珠江大桥、鹤洞大桥双大桥、珠江隧道和洲头咀隧道双隧道；未来更将建设芳村沿江路、广佛放射线二期和快捷路二期，引入荔湾首条有轨电车和地铁11号线等规划，出行便利，通达全市。
关于家长关心的教育问题，新世界凯粤湾社区内配套华师大幼教基地—新世界凯粤湾实验幼儿园、剑桥国际教育认证的西关培正小学、广东省国家级示范性中学广州四中新世界校区等全部开学，业主子女优先入读，学校就在家门口，一刻都不需要等！
百年西关培正小学已开学运营多年
目前新世界凯粤湾推出建面约76-143㎡二至五房花园新品。为了礼献奋斗在广州的年轻人，新世界凯粤湾还推出一口价重磅福利，建筑面积77㎡两房，原价416万，现特价仅347万，直省69万。
项目实景图
白鹅潭·湾区生活代表作120万㎡醇熟滨江大城
首付百万，建面约76-143㎡二至五房现楼热卖中
尊享热线：020 8169 8888
项目地址：白鹅潭·珠江大桥逸彩路·珠江畔
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
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