联贷11亿都更 乔友改建住宅大楼

彰化市乔友大楼近日传出，都更会已获银行联贷，将有11亿元资金，预计新建地上26楼、地下4楼的住宅大楼。（叶静美摄）

彰化市乔友大楼与员林市黄金帝国大楼，曾被讥为彰化县2大废墟，其中乔友大楼在疫情期间改为防疫旅馆，却因发生火警，被鉴定为危楼，并在隔年年底完成拆除，目前彰化县府正进行都更程序，近日传出，都更会已获银行联贷，将有11亿元资金，预计新建地上26楼、地下4楼的住宅大楼。

乔友大楼位在彰化火车站前精华地段，原本为商业大楼，但历经3次火警，加上经营不善，最终只剩下游艺场；后来在疫情期间转型为防疫旅馆，却又在2021年6月底发生火警，夺走了4条人命，火灾后，该大楼被鉴定为危楼，并在2022年底拆除完成。

乔友大楼基地面积约408坪，属商业区，据了解，都更会原计划兴建住商混合大楼，后因考量市场需求，拟重建为住宅大楼，但最后方向如何仍须由都更会决定。若兴建为住宅大楼，业界推估房价每坪约落在40万到50万间。

而与彰化市乔友大楼并列的员林市黄金帝国大楼，位于员林火车站黄金地段，为地下4楼、地上14楼的建物，20多年前曾商店、百货服饰、游乐场、旅馆、KTV、餐饮等云集，盛极一时，在921地震后被列为危楼，地方上喊拆声不断，但因产权人近3000人，使得拆除工作难以整合进行。

县府建设处近日公告黄金帝国大楼结构安全性能详细评估结果，建筑物经评估已具危害公共安全之虞，全体所有权人应即停止使用，并于7月31日以前办理结构补强或拆除，倘逾期未办，县府将依规定强制拆除，并预定在本月27日于员林市公所3楼礼堂召开说明会。