連鎖式都更最後一哩路 信義兒福A2公辦都更今公開閱覽

「儿福A2案」为儿福6处连锁式都更基地的最后一处。图／国家住都中心提供

国家住都中心担任实施者的「信义儿福A2基地公办都更案」，招商文件草案自即日起公开阅览至6月7日17时止，将公开征求出资人，以权利变换方式实施，全案投资金额预估约27至35亿元。国家住都中心表示，这次招商因应不动产市场变化与台北市防灾型都更容积奖励政策，调整建筑规划、开发条件及管理服务费等招商条件，欢迎业界先进提出宝贵意见，使招商条件及内容更加完备。

「儿福A2」公办都更案基地位于台北市信义区市民大道六段南侧，距离松山火车站仅约750公尺，邻近饶河街及松山商圈，基地周围尚有兴雅国小及雅祥公园，生活机能完善。整个更新基地为四面临路的完整街廓，面积共4,394平方公尺，土地使用分区为第三种住宅区。

国家住都中心表示，「儿福A2案」范围内有部分建筑物未来将有机会适用「拟定台北市防灾型都市更新细部计划案」，若取得相关奖励可提升重建诱因，鼓励民众参与，打造耐震安心好宅。

「儿福A2案」依据私地主参与意愿，将街廓划分为「本基地范围」及2个「扩充基地范围」。「本基地范围」为主要更新范围，面积3,397平方公尺，国家住都中心及公有土地面积占比超过65%，私有土地参与意愿也已达8成。

至于西北侧的「扩充基地I」面积178平方公尺、东南侧的「扩充基地II」面积819平方公尺，出资人可视实际整合情形弹性扩充，并设有对应的招商条件，鼓励朝全街廓整合开发。

国家住都中心指出，「儿福A2案」为儿福6处连锁式都更基地的最后一处，将延续全龄生态社区理念，打造不同世代的安全共居环境。更新后，国家住都中心与公有分回部分将作庇护工场、社会住宅及全龄友善住宅，私地主与出资人部分则规划零售店铺及住宅，强化地区商业机能。公私产权将分栋规划并分开管理，支持各式服务运作，满足多元需求。

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