劣！「天坑豪宅」建商为省2亿偷工减料　苦主最高入手价近3千万

▲「丰采520」建案工地施工过程中造成8次天坑，地检署依法起诉包含新竹县长杨文科等12人。（组图／ETtoday资料照）

房产中心／综合报导

新竹地检署日前侦结竹北多处天坑一案，其中在建案「丰采520」建案工地，疑似从设计、发包过程中就针对挡土桩偷工减料，施工过程中造成8次天坑，且途中新竹县府发出4次停工命令却持续开挖，引起周边居民抗议，地检署更依法起诉12人。

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据了解，「丰采520」基地面积超过4200坪，规划一栋25层高的办公大楼，及一栋32层高的住宅大楼，基地坐落自强北路、胜利一路、胜利二路、庄敬六街所围街廓，具备四面临路优势。

▲「丰采520」8次天坑时间点。

单论地段条件，「丰采520」称得上竹北蛋黄区，不只紧邻新竹喜来登大饭店、连锁超市、餐厅，约2年前周边还迎来竹北第一间百货公司「远百新世纪」。

在地段加成下，「丰采520」的身价也扶摇直上，据实价登录显示，2019年该案以每坪单价31.18万元地板价开盘，直到2022年4月建案工地首度发生坍塌事件前，该案最高价已卖破62.2万元。

▲该案供给890 户，截至2022年9月该案已售532户，却也因接二连三发生多次坍塌事件，建案自此后便未再揭露交易。（图／记者陈凯力摄）

该案供给890 户，截至2022年9月该案已售532户，却也因接二连三发生多次坍塌事件，建案自此后便未再揭露交易。其中，次顶楼住户，则是在2022年6月入手总价2895万元为该社区最高总价交易，拆算单价60.65万元。

全案本预计在今年底完工交屋，不过如今牵涉天坑一案，加上相关人员被起诉，该案未来走向以及这532户已售户何去何从，也是民众关心的焦点之一。

对此，大家房屋企划研究室公关主任赖志昶分析：「该案位处县治二期重划区，由于邻近高铁新竹站，周边新案也颇为稀缺，周边预售成交行情已站上7字头以上。不过此预售案当初刚推出时，成交价位落在4字头，推出时引起不少轰动，因此社区价位节节高升。」

▲对于检方直指与偷工减料、贪污等情事，业者认为应盘查所有建商在建案。（图／记者陈凯力摄）

一手好牌却沦落至此，不愿具名业内人士指出：「对于检方直指与偷工减料、贪污等情事，该案建商丰邑机构本身为台中起家的特色建商，在建案众多，加上近年快速扩大经营范围，也应兼顾建案品质，呼吁各县市政府单位此时应更加上紧发条，盘查所有在建案，否则若酿成第二起『基泰大直』事件，恐怕后悔莫及。」

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