林郑月娥民望探新低！新《施政报告》向政党摸底 推房产方案纾民怨
反修例运动已持续逾两个月，累积民怨仍然未解，特首林郑月娥的民望更屡创新低，外界关注她在十月份公布的《施政报告》会否有「奇招」挽救局势。
《香港01》接获消息指，政府就《施政报告》内容向政党高层摸底，其中在房屋政策上将大刀阔斧，包括为轮候公屋三年以上而仍等候「上楼」的市民，提供租金津贴。据了解，林郑及运房局局长陈帆很想推有关措施，但遇到房屋署等内部阻力。
另林郑拟重推「租置计划」，但有政党表明反对，林郑称会再作研究。
▲林郑月娥去年在《施政报告》推出「明日大屿」愿景。（图／香港01授权提供，请勿随意翻摄，以免侵权）
林郑月娥将于十月到立法会公布任内第三份《施政报告》，外界关注政府在此风雨飘摇之际，有何良策挽救政府民望及缓和局势。
据消息指，林郑近日向部分建制派政党高层摸底，综合来说，至少包涵五大重点，其中房屋政策占比最重，包括考虑以三项新措施缓解市民住屋问题。
1. 拟重推「租置计划」
俗称「租置计划」的租者置其屋计划于1997年12月推出，旨在让公屋租户以低廉价钱，购买现时所居住的单位，计划涵盖39条屋邨，不过当中至今有4万个单位最终未有售出业权。自上月底起，已有风声传出政府为平息民怨，正酝酿重推租置计划，早前据《香港01》了解，政府内部曾作相关讨论，当时仍未有定案。
消息人士指，林郑近日向政党高层表明，希望落实有关措施。惟有建制政党表明反对，指公屋户买入单位后需缴管理费及维修保养费用，对基层不公。而林郑则回应称，会再慎审研究。
2. 公屋轮候租金津贴
房委会月底公布，公屋轮候时间稍为回落至5.4年，多个政党和组织已多次建议政府推出租金津贴，协助正「挨贵租」的公屋申请人渡过困境。
去年刚当选立法会议员的民建联郑泳舜在行政长官答问会上，向林郑月娥追问有关租金津贴事宜，她当时称恐怕这类措施受惠的非住客而是业主，故推行有关工作时需非常谨慎。
消息人士表示，因应当前政局，林郑和陈帆都想有意「松绑」，且暂拟将津贴畀线定于轮候公屋三年，而尚未可「上楼」的申请人，便有资格领取津贴，以尽快缓解市民租贵楼之重担。
不过，该措施同遇阻力，而阻力是来自内部。据悉房屋署署长应耀康等不支持有关政策，「他们在内部提出N种难题，话措施不可行，但林郑似乎心意坚定，落实机会高过重推首置。
3. 大范围重建旧公屋邨
目前有逾40条公屋屋邨楼龄超过40年，据指林郑近日曾向外透露，会考虑大范围重建旧公屋邨，但未有最终定案，因如何安置重建户是一极大问题。
运输及房屋局局长陈帆今年5月以书面回复立法会，指房委会在2018年完成首轮勘察计划，涉及42个高楼龄公共屋邨，结果显示，全数屋邨的楼宇结构安全及所需的修葺方案合乎成本效益；又指大规模的公屋重建计划将冻结大量可编配的公屋单位，对公屋的平均轮候时间造成即时的负面影响，故大型重建并不可取，并只能作辅助角色。
消息人士分析，由于6月后政局急剧变坏，「政府施政须有大改革大动作，以缓和市民怨气，现在乜都要试一试。」
▲叶刘淑仪承认听到政府正研究上述新房策，包括租置计划。
身兼行会成员的叶刘淑仪表示，不评论政府有否向该党摸底，但承认听到政府正研究上述新房策，包括租置计划。她指，重推租置计划是好事，但过往因业权问题而出现争拗，她以一半单位租、一半单位卖的利东邨为例，居民购入公屋后需要承担维修费和管理费，令租置计划诱因降低。
她认为，若要吸引市民透过租置计划购买公屋，应设「包底」机制，由政府承担一定金额的装修、管理和保养开支，减低居民负担。她又指，虽然政府重提租置计划能为居民提供置业机会，但始终未能增加整体房屋供应，希望政府能持续开拓土地供应。
▲郑泳舜在行政长官答问会上，向林郑月娥追问有关租金津贴事宜，她当时称恐怕这类措施受惠的非住客而是业主，故推行有关工作时需非常谨慎。
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