陸房企股價倒地 面臨下市

大陆房市状况不佳，导致房企股价跌跌不休，面临下市风险。（中新社）

大陆房市状况不佳，导致房企股价跌跌不休，并面临下市风险，ST世茂、ST中南和迪马股份股价已连续多日收盘低于人民币1元（约新台币4.5元），华夏幸福、*ST金科和华远地产的股价也跌至人民币1元附近。由于股价低于人民币1元可能会强制下市，让多家地产公司面临下市保卫战。

ST股票代表「特别处理」，通常用于表明上市公司因财务状况或其他状况异常而受到交易所的特别关注，这些股票的涨跌幅限制为5%；*ST股票则代表下市风险，表明上市公司可能因连续多年亏损、财务状况严重恶化或其他严重问题而面临下市风险。

经济观察报报导，上证报引述Choice数据指出，28日已有86家房企（申万行业分类）发布2023年年报，有55家获利，31家亏损，其中有11家亏损超过人民币10亿元，包括华侨城A、首开股份、ST中南亏损超过人民币50亿元，业绩增速方面，有37家净利润年增率成长，49家下滑，这让其股价波动变大。

大陆地产商上海世茂26日发布风险提示公告，25日收盘价为0.7元，已连续十个交易日低于人民币1元。根据规定，如果连续20个交易日股价低于1元，公司股票可能被交易所终止上市交易。

为挽救股价，ST世茂采取股票回购与股东增持策略，2024年1月10日至2024年4月22日，ST世茂通过集中竞价交易方式回购3%的股份，已回购的总金额人民币1.21亿元。

2023年业绩显示，ST世茂亏损人民币48.1亿元。此前，其间接控股股东世茂集团才遭中国建行在香港高等法院提出清盘呈请。

除ST世茂以外，ST中南股价在26日收盘为0.72元，其在26日发出关于面值下市的第五次风险提示公告；迪马股份26日收盘股价0.91元，该公司在25日发出第一次下市风险警示。

也有不少房企股价截至26日逼近人民币1元：*ST金科股价跌至人民币1.03元；华夏幸福股价26日收盘价人民币1.07元；华远地产股价1.14元，最低曾跌破1元。

2023年以来，有不少房企因为面值连续多日低于1元下市。据中房网统计，2023年以来，A股和H股共有12家房企下市，其中A股的ST阳光城、ST泰禾、*ST嘉凯等八家企业因「连续20个交易日收盘价均低于1元」下市。

此前房企调研机构克而瑞认为，股价下跌反映市场对房地产行业信心不足。短期虽可通过回购获增持稳定股价，但长期要能回升仍须需行业基本面修复、企业自身造血。