陆房市「深V式」反弹！投资增6.3%达50兆　仍未恢复去年水准

▲上海摩天大楼。（图／视觉中国CFP）

记者蔡仪洁／综合报导

大陆经济复苏之际，房地产业也渐进回温。据大陆国家统计局发布的数据，今年1至10月房地产开发投资116556亿元（人民币，下同，约新台币50兆），按年增长6.3%，增速比1—9月份提高0.7个百分点。不过值得注意的是，房地产投资增速放缓，目前仍未恢复至去年10%左右的增速水准。

▲开发投资增速表出现「深V」。（图／澎湃新闻）

一、房地产开发投资完成情况

据《澎湃新闻》报导，今年前10个月大陆房地产开发投资按年增长6.3%，总额达116556亿元，增速比1—9月份提高0.7个百分点。其中，住宅投资86298亿元，增长7.0%，增速提高0.9个百分点。

分地区看，1至10月东部地区房地产开发投资61714亿元，按年增长7.1%，增速比1至9月提高0.6个百分点；中部地区投资23372亿元，增长2.4%，增速提高1.5个百分点；西部地区投资26636亿元，增长8.3%，增速提高0.2个百分点；东北地区投资4834亿元，增长5.6%，增速提高1.2个百分点。

▲深圳房市。（图／CFP）

二、商品房销售和待售情况

前10个月商品房销售面积133294万平方公尺，与去年持平，1至9月为下降1.8%。其中，住宅销售面积增长0.8%，办公楼销售面积下降14.5%，商业营业用房销售面积下降14.0%。商品房销售额131665亿元，增长5.8%，增速提高2.1个百分点。其中，住宅销售额增长8.2%，办公楼销售额下降12.8%，商业营业用房销售额下降15.8%。

三、房地产开发企业到位资金情况

今年前10个月房地产开发企业到位资金153070亿元，按年增长5.5%，增速比1—9月提高1.1个百分点。其中，国内贷款22378亿元，增长5.1%；利用外资111亿元，下降15.2%；自筹资金50045亿元，增长6.5%；定金及预收款51287亿元，增长4.3%；个人按揭贷款24312亿元，增长9.8%。

▲景气指数。（图／澎湃新闻）

另外房地产开发景气指数方面，10月份数据为100.50，比9月份提高0.08点。今年最低则落在2月份，受新冠肺炎疫情影响，一度跌至97.44，之后逐步回升。