率全台之先 新北评鉴包租代管业者

新北市府率先全国办理包租代管租屋服务事业评鉴，透过良性竞争提高服务品质，共同创造资讯透明的健全租赁市场。（新北市城乡局提供／陈慰慈新北传真）

新北市政府自2018年起办理包租代管，迄今已协助媒合逾4000户弱势租屋，并与中央合作提供1.1万户包租代管租屋服务。为提高包租代管服务品质，更率先全国办理包租代管租屋服务事业评鉴，透过良性竞争提高服务品质，由兆基管理顾问有限公司拿下甲等奖项优良厂商并获颁奖状。

新北市城乡局表示，新北市社会住宅包租代管计划自2018年开办，第1期试办计划媒合1066户租屋，第2期计划提升至1797户，而第3期计划开办至今持续成长中，共协助媒合逾4000户弱势租屋，也与中央合作提供1.1万户包租代管租屋服务。3期共委托3家业者包租代管。

城乡局进一步说明，包租代管是希望透过政府扶持指导租屋服务事业，改善租屋市场长期地下经济环境，委由业者协助，解决民众租不到、租不起、租不好的问题，共同创造资讯透明的健全租赁市场。

城乡局指出，为确保租屋服务事业业者的服务品质，率先全国邀请相关领域专家学者担任评鉴委员，针对新北委办厂商的行政组织及经营管理、居住协助及专业服务、委任事务执行情形、改进创新作为等4大类别13项评鉴指标，评鉴结果可供民众参考选择。

城乡局表示，参与包租代管计划的房东，可获得房屋税、地价税及所得税的「3税减免」，以及修缮费、保险费、公证费的「3费补助」，还有租屋服务事业业者协助处理管理等项目的「3年免费服务」；房客则可以以市价8折或9折承租，弱势户可享有租金折扣最高每月7200元，并可由业者协助择优申请租金补贴方案。

有意参与的房东、房客可透过电话联络协助办理包租代管的业者，或至新北市府1楼西侧包租代管柜台洽询；有租屋需求的房客亦可至591社会住宅专区找寻合适的物件。

新北市议员吕家恺认为，包租代管除可解决现行住屋需求等相关议题，更重要的是落实居住正义，让房东与租客能够达成双赢的局面，肯定城乡局透过评鉴等相关制度，让包租代管的业者能够有良性的竞争，让市民无任何后顾之忧。