「露營界LV」砸100萬月租金進駐欣翰士林官邸 創士林租金新高

欣翰士林官邸。图／台湾房屋提供

今年店面明显复苏，不少商圈租金重回光景。据实价登录，位在士林区中山北路五段的「欣翰士林官邸」1楼，包括13个停车位，总坪数604.97坪，今年4月以月租金100万元出租，换算每坪单价约1,653元，创下士林区近七年新高纪录，而租下此店面的业者为日式老牌户外用品业者 Snow Peak 雪诺必克。

疫情常态化发展后，户外活动纷纷活络起来，推升相关产品需求，也让 Snow Peak 大手笔承租士林店面。据资料，Snow Peak 为创立于1958年日本的户外品牌，10年前进入台湾市场，是许多露营爱好者的喜爱品牌之一，甚至因产品精致、高质感，被誉为是「露营界的LV」，近期在「欣翰士林官邸」就开设约200坪的全台最大旗舰店，并将品牌总部也搬于此处。

全球居不动产情报室总监陈炳辰表示，该地段不算是核心区域，比起捷运站周边欠奉，加上因包括停车位、商办等面积坪数较大，换算投报率可能低于2％，不过此附近的欣翰士林官邸、乡林士林官邸社区都只能商用，因此有一楼店面高租金的话题，或也能成为未来交易利多，且如果后续商办能引起国际企业进驻，也与此品牌相得益彰。该社区新颖、面宽大，对于国际品牌、旗舰店等使用算有利用价值性。

第一太平戴维斯研究部资深协理丁玟甄分析，「欣翰士林官邸」邻近士林捷运站，为该区近年来少见的新商办，不过所处位置并非传统办公聚落，目前该商办租金单价落在1,800~2,000元，此次交易因包含车位，单价相对较低，不过也符合社区行情。

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