買房不買地 智富新趨勢！「春福安波」台中3字頭卡位黄金站前特區

台中东区近年来不同凡响，从台中车站改造、台糖生态园区、站前秀泰影城一二馆、日本三井集团旗下LaLaport购物商场等建设进驻，以全新气象姿态呈现在大众眼里，也成为台中人新移居地段。台中车站600亿大车站计划持续进行中，未来台中车站接轨「台中转运站」、「捷运蓝线」三铁汇聚带动轨道经济，地段潜力无穷。各大企业集团看准机会动作频频，包含烟波国际观光集团、丽宝集团、全联等知名企业早已抢先插旗为后续铺路。

台中车站600亿大车站计划以铁路高架化，打通台中火車站前后站，未来更将接轨台中转运站、捷运蓝线，带动轨道经济。 图／海桦广告股份有限公司 提供

台中市东区的好，也直接反应在房价上，根据台中市政府地政局资料显示，台中市东区109-112年大楼住宅成交价格涨幅达到5成，为台中市涨势第一名，超越台中市5区3屯等精华区域，在涨幅保值兼具的排名中脱颖而出。

台中市政府地政局资料显示，台中市东区109-112年大楼住宅成交价格涨幅达到5成，超越台中市5区3屯。 图／海桦广告股份有限公司 提供

东区目前拥有日本三井集团旗下LaLaport购物商场等集团商场进驻，带动区域发展，展现市容新样貌。 图／海桦广告股份有限公司 提供

成立40年的春福机构看准该区未来发展，领先市场推出地上权产品「春福安波」，春福机构耕耘40年，建筑版图涵盖新竹、台中、台南、高雄，同集团的「烟波大饭店」更是在全台湾拥有众多分馆，成为国内旅游指名度最高的饭店之一。

台中新站特区发展完善，目前有烟波国际观光集团、秀泰集团、丽宝集团、全联等知名企业抢先插旗。 图／海桦广告股份有限公司 提供

房地产专家认为：地上权住宅在国外已行之有年，如荷兰、日本、韩国、香港、新加坡等国家都有「地上权」案例，而在台湾无论是台北、台中、高雄其实都已经有许多地上权个案，消费者也已经可接受地上权住宅，主要是现行法规不同于过去仅有50年使用年限，在法规修改后，使用年限延长最长为70年，且拥有房屋权状，可以贷款等条件，相信对于保值性与增值性会有更好的表现。

以高雄知名地上权个案「微笑时代」为例，使用年限即为70年，内政部实价登录显示，此案实价登录最低价格为每坪14.1万，最高单价为每坪25.1万，将近八成的涨幅，相当惊人。

「春福安波」为地上权个案，同享台中新站特区机能，但在价格上极具竞争力。 图／海桦广告股份有限公司 提供

位于台中新站特区的「春福安波」，拥有市中心罕见的1798坪大基地，规划2-3房，下楼就是公园、烟波饭店台中馆为邻，距离秀泰生活台中站前店200米、台中车站、台中转运站600米，生活机能与交通都十分方便，非常适合首购族与换屋族，订签58万即可入主台中市中心，对比东区现行推案价格已站稳5字头，本案仍有3字头房价，约莫六折价，即可拥有新站特区及周边商圈机能与便利性，实现「买房不买地、智富新趋势！」

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